дело № 2-А319/2025 УИД: 48RS0022-02-2025-000450-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года с. Измалково

Елецкий районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие с. ИзмалковоИзмалковского округа Липецкой области) в составе:

председательствующего судьи Селезневой И.В.,

при секретаре Поляковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Измалковского муниципального округа Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Измалковского муниципального округа Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что с 16.03.2000 является собственником 1/2 доли целого жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Сособственником оставшейся 1/2 доли является ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ она умела и после ее смерти наследство никто не принимал. Ответчик никаких мер не принимал по признанию имущества выморочным и оформлению в свою собственность. Поскольку истец постоянно проживает по указанному адресу и владеет имуществом на праве собственности, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что с 2001 года открыто и непрерывно владеет и пользуется всем жилым домом и земельным участкомпо адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, поскольку собственник доли ФИО4 проживала в Москве, принадлежащим ей имуществом не пользовалась, бремя содержания не несла, истец единолично оплачивал коммунальные услуги, проживал в доме с семьей и делал в жилом доме ремонт.

Ответчик администрации Измалковского муниципального округа Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении пояснил, что в наследство за матерью ФИО4 не вступал, притязаний на долю в имуществе не имеет.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 пояснили, что приходятся истцу супругой и сыном, как члены его семьи проживают с ним по адресу: <адрес>, истец проживает в доме с октября 2021 г., ФИО4 проживала в Москве, несколько раз за период с 2001 г. по 2018 г. приезжала в гости в Измалково, своей долей в жилом доме никогда не пользовалась и не жила, коммунальные услуги не оплачивала.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либоиным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу положений Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 225, 234 ГК РФ) и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (п.15, п. 16, п. 19) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. № 10/22) в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Возможность обращение в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом и подтверждено выпиской из ЕГРН, истец с 16.03.2000 является собственником 1/2 доли жилого дома и с 30.03.2000 земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Сособственником оставшейся 1/2 доли является ФИО4

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО4 умерла 30.01.2022. Помимо того, ФИО4 была зарегистрирована и постоянно проживала в Москве по день своей смерти.

Согласно ответу нотариуса Измалковского нотариального округа на запрос суда, наследников к имуществу ФИО4, обратившихся к нотариусу, не имеется, наследственное дело не заводилось. Единственный сын ФИО4 в наследство не вступал.

Истцом представлены доказательства, что договоры на водоснабжение, электроснабжение жилого дома по адресу: <адрес> заключены с ним.

Утверждения истца о том, что он с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, ответчикомне оспорены, и подтверждены материалами дела и показаниями свидетелей.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за ФИО1 права собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ФИО1 к администрации Измалковского муниципального округа Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за ФИО1 в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд Липецкой области.

Судья И.В. Селезнева

Решение в окончательной форме принято судом 16.01.2026 г.

Судья И.В. Селезнева