Дело № 2-303/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Городовиковск 21 декабря 2022 г.

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего: Хокшановой Т.А.,

при помощнике судьи: Унгарлиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

На основании договора дарения от 02 сентября 2021 г. он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО2 На регистрационный учет в квартире ответчик поставлен Администрацией Розентальского муниципального образования Республики Калмыкия, но в домовой книге отметки о его регистрации нет. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчик не реагировал. ФИО2 не проживает в квартире, фактический адрес и местонахождения последнего ему не известно. Он как собственник квартиры вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом. На этом основании истец просил признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Подав заявление об уточнении исковых требований, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал. Подав ходатайство, просил допросить в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке путём направления судебной повестки по месту его регистрации, являющемуся последним известным местом жительства.

Поскольку иными данными о месте жительства ответчика суд не располагает, дело подлежит рассмотрению по правилам ст. 119 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что её сын ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире ФИО2, который является братом ее супруга ФИО5, не проживает, вещи его отсутствуют, в квартиру никогда не вселялся, местонахождение последнего ей неизвестно.

Из договора дарения от 02 сентября 2021 г. следует, что ФИО5 безвозмездно передал в собственность ФИО1 земельный участок <данные изъяты> кв.м и квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09 сентября 2021 г. собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1

Согласно выписке из домовой книги от 03 октября 2022 г. за исх.№ следует, что на основании договора дарения от 02 сентября 2021 г. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с 12 июня 2001 г. зарегистрирован ФИО2

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО6.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 02 сентября 2021 г. является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В жилой квартире с 12 июня 2001 г. значится зарегистрированным ответчик ФИО2, который фактически в ней не проживает. Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства и бюджета с ним не ведет, выехал в другое место жительства, его местонахождение неизвестно, соглашения по вопросу пользования жилым помещением истец с ним не заключал.

Данные обстоятельства подтверждаются как письменными материалами дела, так и показаниями свидетеля, оснований не доверять которым у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к мнению, что требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку регистрация последнего в его жилой квартире препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 г.

Председательствующий: Т.А. Хокшанова

Копия верна: судья Т.А. Хокшанова