УИД 77RS0034-02-2023-009548-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2023 годаадрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-12590/2023
по исковому заявлению фио к ООО «А 101» об устранении недостатков объекта долевого строительства, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточнений просит обязать ответчика выполнить ремонтные работы по замене стеклопакета (центральной створки) в ПВХ окне в комнате 4 в квартире № 321, расположенной по адресу: адрес, внт.тер.пос. Сосенское, адрес; выполнить ремонтные работы по замене резиновых уплотнителей на лоджии (балконе) в комнате 3 в квартире № 321, расположенной по адресу: адрес, внт.тер.пос. Сосенское, адрес; взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма
В обоснование своих требований истец указал, что 14.11.2019 между адрес и истцом было заключено Соглашение № 1 об уступке прав требования по Договору участия в долевом строительстве № ДД17К-17.2-321 от 30.05.2019, заключенного между ответчиком и адрес, согласно условий которого ответчик обязался передать в собственность истцу квартиру, расположенную по адресу: адрес, корпус 17.2, общей площадью 95.90 кв.м. В ходе осмотра квартиры, истцом были обнаружены строительные недостатки, которые ответчиком в добровольном порядке устранены не были. Направленная в адрес ответчика претензия с требованием устранить недостатки, оставлена без внимания.
Истец судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании требования иска поддержала кроме требований об обязании выполнить ремонтные работы по замене резиновых уплотнителей на лоджии (балконе) в комнате 3 в квартире № 321, расположенной по адресу: адрес, внт.тер.пос. Сосенское, адрес.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, указал, что недостатки устранены.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Согласно пп.1 и 2 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
В соответствии с ч. 1 ст. 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
В соответствии со ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Судом установлено, что 14.11.2019 между адрес и истцом было заключено Соглашение № 1 об уступке прав требования по Договору участия в долевом строительстве № ДД17К-17.2-321 от 30.05.2019, заключенного между ответчиком и адрес, согласно условий которого ответчик обязался передать в собственность истцу квартиру, расположенную по адресу: адрес, корпус 17.2, общей площадью 95.90 кв.м.
Как указала истец в иске, в ходе осмотра квартиры, истцом были обнаружены строительные недостатки, которые ответчиком в добровольном порядке устранены не были.
Направленная в адрес ответчика претензия с требованием устранить недостатки, оставлена без внимания.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила требования и просила обязать ответчика выполнить ремонтные работы по замене стеклопакета (центральной створки) в ПВХ окне в комнате 4 в квартире № 321, расположенной по адресу: адрес, внт.тер.пос. Сосенское, адрес.
Вместе с тем, как установлено судом, указанные недостатки ответчиком устранены, что подтверждается Актом об устранении недостатков качества объекта недвижимости от 28.07.2023, подписанного представителем истца без замечаний.
Таким образом, поскольку заявленные истцом недостатки ответчиком устранены, требования истца в указанной части подлежат отклонению.
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
На основании вышеприведенного положения Закона суд признает обоснованными требования истца о возмещении морального вреда, в связи с чем взыскивает компенсацию морального вреда в размере сумма Размер указанной компенсации суд признает разумным и соразмерным последствиям нарушения.
В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к ООО «А 101» об устранении недостатков объекта долевого строительства, взыскании компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «А 101» (ОРГН 1127746474349 ИНН <***>) в пользу фио (паспортные данные) компенсацию морального вреда в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «А 101» (ОРГН 1127746474349 ИНН <***>) в бюджет субъекта РФ города федерального значения Москва госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:фио