Решение по делу № 2-1458/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-1458/2023

50RS0033-01-2023-000749-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на имущество. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с расположенными на нем зданиями нежилого назначения. На земельном участке он самовольно без разрешения построил нежилые здания общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Им получено техническое заключение ООО «Премиум Проект». Просит признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с техническим планом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с техническим планом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>. Указать, что решение является основанием для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации права.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.

Суд, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке он самовольно без разрешения построил нежилые здания общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

В материалы дела представлены: технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером ФИО2, технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером ФИО3, технический паспорт здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленный ГБУ МО «МОБТИ».

В письме Администрации <адрес> городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что установлен факт самовольного строительства нежилых зданий.

Согласно технического заключения ООО «ПремиумПроект», несущие и ограждающие конструкции нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м., в исправном состоянии, здание отвечает требованиям строительных норм и правил, жизни и здоровью граждан не угрожает.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку самовольные постройки не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.222 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) к Администрации <адрес> городского округа <адрес> (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с техническим планом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и нежилое здание, общей площадью 1704,2 кв.м., в соответствии с техническим планом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки указанных объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации права.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца.

Судья С.А.Селезнева