Дело № 2-1155/2022

УИД 21RS0022-01-2022-001025-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения - квартиры № в доме № по ул. Ж. ФИО11 гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, мотивируя требования иска тем, что ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, право пользования жилым помещением не приобрел, в связи с чем, проживает в данной квартире без законных оснований, а потому подлежит выселению.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал по изложенным в нем доводам, вновь приведя их суду.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска, указывая на то, что вместе с женой он в квартире № не проживает, так как они снимают квартиру № в этом же доме. В спорную квартиру он приходит, так как в ней проживает его дочь и внуки.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетелей, принимая во внимание мнение прокурора, полагавшего, что требования иска удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Часть 2 статьи 70 ЖК РФ предусматривает, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Так, судом установлено и из материалов дела следует, что спорной является двухкомнатная муниципальная квартира, расположенная по адресу: <...> д. №, кв. №, общей площадью 43, 5 кв. м, жилой площадью 27,6 кв. м.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 ФИО31 на основании ордера № 1000, выданного в соответствии с постановлением городской администрации № от 31 августа 1994 года, на семью из трех человек, в том числе, саму ФИО4, супруга ФИО1, дочь ФИО5

Как следует из справки о зарегистрированных лицах, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы следующие лица:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15 ноября 1994 года по настоящее время,

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25 октября 1994 года по настоящее время,

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29 февраля 2020 года по настоящее время,

- ФИО8,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25 октября 1994 года по настоящее время;

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11 июня 2002 года по настоящее время,

- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20 января 2022 года по настоящее время.

Также судом установлено, что решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики ФИО1 вселен в квартиру № дома № по ул. Ж. ФИО11 г. Новочебоксарск.

Обращаясь в суд с настоящим иском о выселении ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, истец ФИО1 ссылается на то, что ответчик не имеет права проживать в данной квартире, так как он не приобрел права пользования данными жилым помещением.

Согласно справки о составе семьи и поквартирной карточки, представленных в материалы дела ТСЖ «Гидростроитель-5», ответчик ФИО2 зарегистрирован с 09 февраля 1988 года по адресу: <...> д. №, кв. №.

Из акта фактического проживания от 19 апреля 2022 года, составленного комиссией ООО «УК «Жилфонд», следует, что на момент проверки в квартире находилась ФИО9, которая сообщила, что проживает в квартире с мамой ФИО8, сестрой ФИО6 и детьми ФИО9 и ФИО10 Также в квартире бывает отец ФИО10, который постоянно в квартире не проживает, снимает квартиру.

Также в акте указано, что со слов соседей в квартире постоянно проживает ФИО8 с мужем, двумя дочерями и внуками.

Кроме того, по запросу суда в материалы дела был представлен акт фактического проживания от 02 июня 2022 года, составленного комиссией ООО «УК «Жилфонд», из которого следует, что собственником квартиры № дома № по ул. ФИО11 г. Новочебоксарск является Д,А.И.., которой в ней зарегистрирован. На момент проверки в квартире № 29 находился ФИО2 и ФИО8, которые сообщили, что по договоренности с собственником квартиры № 29 снимают данное жилое помещение и используют для проживания. Сам собственник Д,А.И.. проживает в г. Москва. Со слов соседей квартиру № дома № по ул. Ж. ФИО11 с 2021 года снимает семья К-ных.

Также в материалы дела были представлены кассовые чеки по операциям мобильного приложения Сбербанк Онлайн, согласно которым в апреле 2022 года и в мае 2022 года ФИО8 были произведены платежи в счет оплаты коммунальных платежей по квартире № дома № № по ул. Ж. ФИО11 гор. Новочебоксарск.

Будучи допрошенными в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО6 суду пояснили, что фактически ФИО10 вместе с ФИО8 проживает в квартире №, расположенной в том же подъезде, что и квартира №. ФИО2 приходит в квартиру №, но в ней постоянно не живет.

Оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщенных указанными свидетелями в судебном заседании, у суда не имеется.

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств, а также установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО10 в настоящее время в спорном жилом помещении - квартире № дома № № по ул. Ж. ФИО11 г. Новочебоксарск не проживает.

При этом, суд не может принять в качестве надлежащих доказательств факта проживания ответчика в спорном жилом помещении представленные истцом видеозаписи, на которых им зафиксированы обстоятельства нахождения ответчика в квартире, а также размещение возле дома № по ул. Ж. ФИО11 автомашины, принадлежащей ответчику.

Сам ответчик ФИО2 в ходе рассмотрения дела отрицал факт своего проживания в спорной квартире, не отрицая при этом того, что часто в ней бывает, так как в ней проживает его дочь и внуки, а сама квартира находится в том же подъезде, где он снимает жилье и проживает с женой.

То обстоятельство, что в спорной квартире зарегистрированы супруга ответчика ФИО8 и его дочь ФИО9, а также внуки, предполагает возможность посещения ФИО2 данной квартиры, в том числе, в любое время суток, и не может быть расценено как незаконное, тем более, что фактически ФИО12 проживает в квартире №), расположенной в том же подъезде, что и квартира №

Более того, сам ответчик в ходе рассмотрения дела не признавал факта проживания в спорной квартире, не отрицая того, что он действительно часто бывает там, поскольку в данной квартире проживает его дочь с детьми.

Таким образом, суд полагает, что истцом не доказан факт постоянного проживания ответчика ФИО2 в квартире № дома № по ул. Ж. ФИО11 гор. Новочебоксарск.

В связи с чем, суд не усматривает оснований для его выселения из квартиры № дома № по ул.Ж. ФИО11 г. Новочебоксарск, а потому суд отказывает в удовлетворении иска ФИО1 о выселении ФИО2 из указанной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, предъявленных к ФИО2, о выселении из жилого помещения - квартиры № дома № по ул. Ж. ФИО11 гор. Новочебоксарск Чувашской Республики отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья О.А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 12 июля 2022 года.

Решение26.07.2022