Дело № 2а-1796/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Березники Пермский край 30 июня 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Корякина М.В.,

при секретаре Гусевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... края административное дело по административному иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

административный истец Управление Росреестра по ..... обратился в суд с административным иском об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права. В обоснование административных исковых требований указано, что в реестре прав Единого государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся актуальные сведения в отношении жилого помещения по адресу: ..... кадастровым номером №.№ внесена запись о праве общей долевой собственности №) за С.В. (запись о праве №); ..... внесена запись о праве общей долевой собственности (№) за Н.С. (запись о праве №); ..... внесена запись о праве общей долевой собственности (№) за Ю.С. (запись о праве №). Записи о праве долевой собственности внесены на основании Договора купли-продажи от ...... При анализе записей ЕГРН установлено, что С.В., Н.С.. Ю.С. обратились в МФЦ за регистрацией права долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..... кадастровым номером №. С заявлением был представлен правоустанавливающий документ - договор купли продажи от ....., согласно п. 4 данного договора, стороны определили, что у покупателей возникает право долевой собственности в следующих долях: у С.В. – ? доля в праве; у Н.С. – ? доля в праве; у Ю.С. - ? доля в праве. Однако, в реестр прав ЕГРН внесена запись о праве долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым правообладателем. ..... внесены записи о праве долевой собственности по № доли в праве за С.В., Н.С., Ю.С. (запись о праве №). Ошибка, допущенная органом регистрации прав, заключается в том, что в ЕГРН в отношении записи о праве долевой собственности № внесен неверный размер долей за С.В., Н.С., Ю.С. (размер долей не соответствует размеру долей, указанных в правоустанавливающем документе). Учитывая изложенное, просят суд вынести решение об исправлении технической ошибки в записи ЕГРН № от ....., указать размер долей в праве, согласно пункта 4 договора купли продажи от .....: С.В. – № доля в праве; Н.С. – ? доля в праве; Ю.С. – ? доля в праве на объект по адресу: ..... кадастровым номером №. Исправление допущенной ошибки возможно только в судебном порядке в соответствии с положением п.4 ст.61 Закона о регистрации.

Определением Березниковского городского суда ..... от ..... в качестве заинтересованных лиц к участию в деле привлечены Ю.С., С.В.

Представитель административного истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Заинтересованные лица – Н.С., Ю.С., С.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая положения части 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть административное исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их присутствие в судебном заседании судом не признано необходимым, ходатайств об отложении рассмотрения дела ими не заявлялось, что не является препятствием к разрешению поставленного вопроса по существу, при этом суд учитывает краткие сроки рассмотрения дел данной категории, а также, что информация по рассматриваемому делу является общедоступной на официальном сайте суда, то есть стороны должны пользоваться своими правами добросовестно.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ..... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях).

Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от ..... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в ЕГРН в отношении объекта – помещение (квартира), общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: ....., кадастровый №. ..... внесена запись о праве общей долевой собственности (№) за С.В. (запись о праве №); ..... внесена запись о праве общей долевой собственности (№) за Н.С. (запись о праве №); ..... внесена запись о праве общей долевой собственности (№) за Ю.С. (запись о праве №).

Записи о праве долевой собственности внесены на основании Договора купли-продажи от ......

Согласно п. 4 данного договора, стороны определили, что у покупателей возникает право долевой собственности в следующих долях: у С.В. – ? доля в праве; у Н.С. – ? доля в праве; у Ю.С. - ? доля в праве

Таким образом, ошибка, допущенная органом регистрации прав, заключается в том, что при проведении государственной регистрации права собственности № неверно указан размер доли собственников в отношении помещения (квартиры) общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: ......

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права. Спор о правах относительно недвижимого имущества в рамках настоящего дела отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права, удовлетворить.

Внести запись в ЕГРН № от ....., указать размер долей в праве, согласно пункта 4 договора купли продажи от .....: С.В. – ? доля в праве; Н.С. – ? доля в праве; Ю.С. – ? доля в праве на объект по адресу: ..... кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в .....вой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (.....).

Судья подпись М.В. Корякин

Копия верна.

Судья М.В. Корякин