Решение по делу № 2-178/2025 от 25.04.2025 - о признании права общей собственности на имущество, определении долей в праве собственности на имущество, включении доли умерших в состав наследственной массы.

Дело №2-178/2025 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего федерального судьи Мастяниной Д.А.,

при секретаре судебного заседания Потысьевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-178/2025 по иску ФИО2, ФИО7 к администрации г. Трехгорный Челябинской области о признании права общей собственности на имущество, определении долей в праве собственности на имущество, включении доли умерших в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО7 обратились в Трехгорный городской суд Челябинской области с иском к администрации г. Трехгорный Челябинской области, в котором, с учетом уточнений (л.д.19-20, 31-32) просила:

- признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4;

- признать ФИО2 право собственности на ? в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО3 право собственности на ? в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при жизни и включить ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3, в состав наследственной массы;

- признать за ФИО5 право собственности на ? в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при жизни и включить ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО5, в состав наследственной массы;

- признать за ФИО4 право собственности на ? в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при жизни и включить ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО4, в состав наследственной массы.

В обоснование указано, что 20.07.1999 между администрацией г. Трехгорного и ФИО3 был заключен договор займа на приобретение жилья у администрации города №.

Администрация по договору передала ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилое помещение по договору оформляется в собственность ФИО3 и членов ее семьи – ФИО5 – супруга, ФИО11 (в настоящее время – ФИО2) А.В. – дочери, ФИО4 – сына, после выплаты стоимости приобретенного жилья. ФИО3 обязалась в срок десять лет – до июля 2009 года, оплатить сумму стоимости приобретаемого жилого помещения в размере 35 712 руб. 94 коп. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 родился сын – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 Согласно справке МКУ «Служба заказчика» оплата за приобретаемое жилое помещение произведена в полном объеме. ФИО2 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти родственников, при жизни наследодатели в установленном порядке право собственности на доли в жилом помещении не зарегистрировали.

Истцы ФИО2, ФИО7, представитель ответчика – администрации г. Трехгорный Челябинской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МКУ «Служба заказчика» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств, в том числе – об отложении судебного заседания, в адрес суда не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно решению Трехгорного городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску администрации г. Трехгорный Челябинской области к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, возложении обязанности зарегистрировать право собственности иск администрации г. Трехгорный Челябинской области удовлетворен, прекращено право собственности муниципального образования – Трехгорный городской округ Челябинской области в отношении жилого помещения площадью 62,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на ФИО2 возложена обязанность зарегистрировать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления указанного решения суда в законную силу.

Указанный судебный акт в законную силу вступил, обжалован не было.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовым актами.

Из представленных материалов следует, что 08.06.1999 главой г. Трехгорного Челябинской области вынесено постановление №, которым утверждено решение о предоставлении жилья, в том числе – по списку администрации № на 10 семей; в указанный список, в том числе, включена ФИО3, которой на состав семьи из 4 человек предоставлено жилое помещение с количеством комнат – 3, площадью 45,0 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между городской администрацией и ФИО3 заключен договор займа на приобретение жилья у администрации города, по условиям которого администрация передает ФИО3 по договору займа жилое помещение в <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м., с оформлением указанного жилого помещения в собственность ФИО3 и членов ее семьи на основании распоряжения Главы города, после выплаты стоимости приобретенного жилья и суммы, при этом право собственности ФИО3 наступает после оформления договора о передаче в собственность жилого помещения и регистрации его в государственной регистрационной палате, расходы по оформлению возлагаются на ФИО3; сумма стоимости приобретаемого жилого помещения составляет 35 712 руб. 94 коп., ФИО3 обязуется в срок десять лет – до июля 2009 года, начиная с июля 1999 года, вносить в кассу МУ «Служба заказчика» денежные средства в размере 300 руб. в месяц, вправе досрочно произвести все взносы до истечения срока действия договора.

Помимо этого, п.2.7 Договора предусмотрено, что в случае смерти гражданина права и обязанности по договору переходят наследникам или совершеннолетним членам семьи с согласия всех совершеннолетних членов семьи, проживающих совместно с ФИО3, к которым, по условиям договора, относятся – муж ФИО5, дочь ФИО6, сын ФИО4

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак, вследствие чего сменила фамилию на ФИО2.

Оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается справкой МКУ «Служба заказчика» без номера и даты.

ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Указанным выше решением установлен факт исполнения ФИО3 условий договора займа от ДД.ММ.ГГГГ в части выплаты суммы займа.

Таким образом, по причине исполнения условий договора в части выплаты суммы займа жилое помещение перешло в совместную собственность ФИО3 и членов ее семьи – ФИО5, ФИО8 (ФИО1) А.В., ФИО4 (п.1.2 Договора).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 (муж) умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Таким образом, доля ФИО3 в спорном жилом помещении составляет ?, доля ФИО5 также составляет 1/2.

Информации об использовании при приобретении жилого помещения средств, предусмотренных Федеральным законом от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», совершении сделки в порядке ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, приватизации, материалы дела не содержат.

ФИО2 и ФИО9 являются наследниками первой очереди по отношению к умершим родителям, соответственно суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в заявленном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск администрации г. Трехгорный Челябинской области к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, возложении обязанности зарегистрировать право собственности – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3, ФИО5

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при жизни и включить 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3, в состав наследственной массы.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при жизни и включить 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО5, в состав наследственной массы.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Трехгорный городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Д.А. Мастянина

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2025.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>