Дело №2-1-290/2023
УИД 73RS0008-01-2023-000314-27
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 мая 2023 г. г.Инза Ульяновской области, суд
Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,
при секретаре Марфиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, площадью 1194 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, площадью 33,4 кв.м, по адресу: ... Право собственности на указанные объекты недвижимости возникло на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ..., удостоверенного нотариально, и зарегистрировано в установленном законом порядке .... Дом приобретен в браке с ФИО3, о чем имеется его нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки.
В указанном жилом доме были зарегистрированы и проживали: она (истица), её муж - ФИО3, дочь - ФИО3, ... года рождения. Они с мужем снялись с регистрационного учета 30.10.2020 и в настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: ... В доме зарегистрирована только дочь ФИО3
10.11.2012 в доме был зарегистрирован с согласия всех проживающих муж ее (истицы) двоюродной сестры Ф.Т.В. - ФИО2,, ... года рождения. Регистрация ему была необходима, чтобы трудоустроится на ***** Прибыл он в г.Инза из ..., где был снят с регистрационного учета в судебном порядке.
В принадлежащем истице жилом доме ФИО2 никогда не проживал и не вселялся в него, его вещей в доме не имеется. Членом ее (истицы) семьи ответчик не является. За пользование и регистрацию в жилом помещении оплату не производил. В течение 2-3 месяцев работы в ***** он где-то снимал квартиру. Затем он уволился, расторг брак и уехал из г. Инза в неизвестном направлении. В настоящее время его место жительства истице не известно.
Истица намерена продать дом, однако, регистрация ответчика является существенным препятствием для оформления сделки. Перед обращением в суд истица нашла ответчика в социальных сетях и просила его сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении. Ответчик, не сообщил, где он сейчас находится и проживает, сказал, что сам он сниматься с регистрационного учета не намерен и предложил это сделать ей в судебном порядке.
С ФИО2 истицей никакой из перечисленных в ч.2 ст.30 ЖК РФ договоров не заключался, жилым помещением он никогда не пользовался, имелась только регистрация.
Просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Представитель истицы ФИО4, действующая на основании довренности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование исковых требований привела доводы, изложенные в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, повестка на его имя была направлена судом в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства по адресу: ..., однако вручена не была. Фактическое место пребывания ответчика суду неизвестно.
Третьи лица ФИО3, ФИО5, представитель третьего лица – МО МВД России «Инзенский», будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом ФИО1, ... года рождения, купила земельный участок площадью 1194 кв.м и размещенный на нем жилой дом, находящийся город ... улица ... дом ... Инзенского района Ульяновской области.
Из справки, выданной МБУ «Благоустройство» от 21.04.2023 усматривается, что по адресу: ..., зарегистрированы:
-ФИО3, ... г.р., с 17.09.2007;
-ФИО2,, ... г.р., с 10.11.2012 по настоящее время.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу с разрешения и согласия собственника, однако в доме не проживает, его место нахождение суду неизвестно.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Материалами дела установлено, что ФИО2 зарегистрирован в доме по адресу: ..., однако в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником жилья не ведет, его личных вещей в доме не имеется, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным домовладением.
То обстоятельство, что ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, не является основанием для признания за ним права на спорное жилое помещение, поскольку прописка (регистрация) является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, если не было фактического проживания в доме.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право требовать устранения всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме
изготовлено 29.05.2023