УИД: 93RS0013-01-2025-000370-96

дело № 2-281/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дебальцево 10 декабря 2025 г.

Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Мударисова Р.Н.,

при секретаре судебного заседания Масляк О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Шахтерска Донецкой Народной Республики об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела квартиру, общей площадью 30,0 кв.м., жилой площадью 14,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Бахмутского городского нотариального округа Донецкой области за №. Ее право собственности было зарегистрировано на данное имущество в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец зарегистрирована в данной квартире с момента приобретения, что подтверждается отметками в паспорте гражданина Российской Федерации. С момента приобретения истец постоянно проживала в указанной квартире до августа 2023 г., и была вынуждена покинуть г. Артемовск, в связи с активными боевыми действиями. При эвакуации правоустанавливающие документы была утрачены. Истцом предпринимались меры по восстановлению своих прав на вышеуказанное имущество, однако вследствие отсутствия оригиналов правоустанавливающих документов, отсутствия архивов по г. Артемовск, осуществить государственную регистрацию своих прав не представилось возможным.

Просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Определением Артемовского городского суда Донецкой Народной Республики от 27 октября 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.

Определением Артемовского городского суда Донецкой Народной Республики от 18 ноября 2025 г., по ходатайству истца, произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации города Шахтерска Донецкой Народной Республики на надлежащего ответчика Администрацию Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, предоставили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 г. № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Донецкой Народной Республики, установлено, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено указанным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, в частности, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО1 по договору купли- продажи серии № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Бахмутского нотариального округа ФИО2, приобрела у ФИО3 квартиру, общей площадью 30,00 кв.м, жилой площадью 14,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в реестре за №.

Согласно представленной выписке из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано право частной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного частным нотариусом Бахмутского городского нотариального округа ФИО2

Из представленной истцом в материалы дела выписки из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества в отношении объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за истцом ФИО1 было зарегистрировано право частной собственности ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного частным нотариусом Бахмутского городского нотариального округа ФИО2

Из представленной копии технического паспорта на вышеуказанную квартиру следует, что общая площадь квартиры составляет 30,0 кв.м., жилая площадь 14,6 кв.м. Собственником квартиры указана ФИО1

Из искового заявления следует, что оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру были утрачены ею при эвакуации из г. Артемовск, в связи с ведением в городе боевых действий.

Общеизвестными и в соответствии с ч. 1 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не нуждающимися в доказывании, являются обстоятельства военных действий на территории г. Артемовска, его переименования 4 февраля 2016 г. Верховной Радой Украины в г. Бахмут, эвакуации гражданского населения из данного населенного пункта, а также освобождение г. Артемовска Донецкой Народной Республики 20 мая 2023 г. Вооруженными силами Российской Федерации, и включении г. Артемовска в зону ответственности Донецкой Народной Республики лишь 26 мая 2023 г. на основании Указа врио главы Донецкой Народной Республики от 3 марта 2022 г. № 45 (в редакции Указа врио главы Донецкой Народной Республики от 26 мая 2023 г. № 174).

На основании сохранившихся копий правоустанавливающих документов истец обратилась с заявлением о государственной регистрации своих прав на недвижимое имущество, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ действия по государственной регистрации прав приостановлены по причине не предоставления оригиналов правоустанавливающих документов, или архивных их копий.

Из представленного на судебный запрос ответа филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правоустанавливающие документы и техническая документация на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в ведении филиала отсутствуют.

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что квартира, площадью 30 кв.м., расположенная по адресу: Донецкая Народная Республика, Артемовский муниципальный округ, <адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.

В судебном заседании также установлено, что истец ФИО1 действительно зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента приобретения квартиры, по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной копией паспорта ФИО1 гражданина Российской Федерации, а также копией паспорта гражданина Украины, выданной на имя ФИО1

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеющиеся в деле доказательства позволяют сделать достоверный вывод о факте владения на праве собственности и пользования ФИО1 недвижимым имуществом, а именно квартирой расположенной по адресу: <адрес>, поскольку как видно из материалов дела, истец приобрела данную квартиру по договору купли-продажи, ее право личной собственности на квартиру было зарегистрировано в установленном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку факт принадлежности ФИО1 вышеуказанного недвижимого имущества на праве собственности нашло свое подтверждение материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, удовлетворить

Установить факт владения на праве собственности и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) недвижимым имуществом, а именно квартирой, площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики.

Председательствующий Р.Н. Мударисов