УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2025 г. г.о-. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зверевой Н.А.

при ведении протокола помощником судьи Ворошиловой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском (л.д.3-4) к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, в котором просит определить порядок раздельной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО2, <дата> года рождения, в размере 1/2 от общей суммы начисленных платежей за себя;

- ФИО3, <дата> года рождения, в размере 1/2 от общей суммы начисленных платежей за себя;

Также просит взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию судебных расходов в размере 33 000 (тридцать три тысячи) рублей 00 копеек, состоящих из размера государственной пошлины в размере 3 000 рублей, оплаты услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2, является собственников ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3, является собственником другой ? доли жилого помещения, право собственности на спорное жилое помещение стороны приобрели на основании Договора на передачу жилого помещения трехкомнатной квартиры в собственность граждан от <дата>. В настоящее время в спорном помещении фактически истец и ответчик не проживают. Обязанности по уплате жилищно-коммунальных платежей несет только истец – ФИО2 Истец пытался решить с ответчиком вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако какое-либо соглашение так и не было достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес> который подтвержден выпиской из домовой книги (л.д.47). Согласно сведениям официального сайта почта России извещение адресату вручено (л.д.51).

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 48)

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Руководствуясь п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа., в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчика по ? доли жилого помещения каждый, право собственности на спорное жилое помещение стороны приобрели на основании Договора на передачу жилого помещения трехкомнатной квартиры в собственность граждан от <дата> (л.д.5-14).

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.29).

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, а доказательств обратному суду не представлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчиком ФИО3 не представлено каких-либо возражений относительно заявленных требований суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Рассматривая требование ФИО3, о взыскании компенсации судебных расходов в размере 33 000 рублей 00 копеек, суд считает, что оно подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей (абзацы второй и пятый статьи 94 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пунктах 12, 13, 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что представитель истца ФИО2 – ФИО6 подготовил и подал в суд исковое заявление, принял участие в 1 судебном заседании суда первой инстанции.

Исследовав представленные истом в подтверждение понесенных расходов документы, а именно, квитанцию о перечислении денежных средств от <дата> в размере 3000 рублей, в счет оплаты по договору об оказании юридических услуг от <дата> (л.д.18), копию договора о представлении интересов в суде от <дата> (л.д.52-53), принимая во внимание характер спора, оценив объем проделанной представителем работы, принимая во внимание подтвержденный размер расходов, которые понес истец, необходимость соблюдения баланса прав и интересов сторон, суд считает разумным и справедливым взыскание в счет возмещения расходов на представителя суммы в размере 3 000 рублей.

Также на основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб., поскольку они документально подтверждены, о чем в материалах дела имеется квитанция от <дата> (л.д.17).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Определить порядок раздельной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между собственниками данного жилого помещения следующим образом:

- ФИО2, <дата> года рождения, уроженец <адрес>, производит оплату с учетом долей платежей, в размере 1/2 доли от всей суммы ежемесячных платежей за коммунальные и иные услуги за жилое помещение, указанной в ЕПД ООО «МосОблЕИРЦ».

- ФИО3, <дата> года рождения, уроженец <адрес>, производит оплату с учетом долей платежей, в размере 1/2 доли от всей суммы ежемесячных платежей за коммунальные и иные услуги за жилое помещение, указанной в ЕПД ООО «МосОблЕИРЦ».

Взыскать с ФИО3, <дата> года рождения, в пользу ФИО2, <дата> года рождения, судебные расходы в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение является основанием для произведения расчетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Воскресенск, <адрес>, соразмерно установленным долям.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о взыскании компенсации судебных расходов в размере 27 000 (двадцать семь тысяч) рублей 00 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Н.А. Зверева

Решение суда принято в окончательной форме <дата>.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.