2.137
Гражданское дело № 2-756/2025 (публиковать)
УИД 18RS0002-01-2024-004593-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2025 года г. Ижевск
Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Токаревой В.И.,
с участием помощника прокурора Первомайского района г.Ижевска Митюковой Р.З.,
при секретаре Перминовой М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что с 27.07.2020 стороны не ведут совместное хозяйство, брак между ними расторгнут 16.07.2021. На содержание их сына Александра, ДД.ММ.ГГГГ г.р., решением Первомайского районного суда г.Ижевска № с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы алименты в размере ? части заработка и (или) иного дохода должника, начиная с 24.09.2020, возбуждено исполнительное производство. От судебного пристава-исполнителя истцу поступило предложение об оставлении за ней нереализованного в принудительном порядке имущества должника ФИО2 – ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, которое принято взыскателем. Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчик – ФИО2 с 29.07.2014 зарегистрирован в указанном жилом помещении. 27.07.2020 ответчик выехал в другое постоянное место жительства: <адрес>279, вывез свои вещи, в <адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции Отдела полиции № УМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы иска. Также пояснила, что ответчик состоит в новом зарегистрированном браке, проживает со своей новой семьей в квартире по адресу: <адрес>. Ответчик не является членом ее семьи с 2021 года.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, указывая, что не был осведомлен о том, что его доля в квартире выставлена на продажу, считает ее выкуп истцом незаконным. Действия судебного пристава-исполнителя не обжаловал. Истец не является членом его семьи. Он состоит в зарегистрированном браке с 2023 года, в новом браке имеет ребенка. Место своего проживания назвать отказался, живет в квартире с новой семьей на основании договора найма. Имеет в совместной собственности с истцом другое жилое помещение – квартиру на <адрес>, что имеет интерес в сохранении права пользования квартирой по адресу: <адрес> его доля была реализована незаконно. Не оспаривает, что у него была задолженность по алиментам перед истцом, о которой ему было известно.
Свидетель ФИО5 суду показала, что проживает по соседству с истцом и ответчиком, ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> не проживает с момента развода супругов около 4 лет. Он проживает в <адрес> новой семьей.
Свидетель ФИО6 дала аналогичные показания.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по г.Ижевску, извещенному о рассмотрении дела надлежащим образом.
Помощник прокурора Первомайского района г. Ижевска Митюкова Р.З. в судебном заседании дала заключение об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.
В судебном заседании установлено, что ФИО12. состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО11 ФИО3, <дата> г.р. (свидетельство о рождении № №).
На основании решения мирового судьи судебного участка № Первомайского района г.Ижевска от <дата> брак между супругами П-ными расторгнут (свидетельство о расторжении брака №
Решением Первомайского районного суда г.Ижевска № с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы алименты в размере ? части заработка и (или) иного дохода должника, начиная с <дата>, возбуждено исполнительное производство.
<дата> ФИО1 получено предложение судебного пристава-исполнителя об оставлении за собой нереализованного в принудительном порядке в ходе исполнения указанного исполнительного производства имущества – ? доли в жилом помещении по адресу: <адрес> (далее – нереализованное имущество).
На основании постановления судебного пристава-исполнителя от <дата> взыскателю ФИО1 передано указанное нереализованное имущество.
<дата> прекращено право собственности ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, о чем имеется запись регистрирующего органа №
<дата> за ФИО1 регистрирующим органом зарегистрировано право собственности на указанное нереализованное имущество; с <дата> ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи доли квартиры от <дата>; с <дата> ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора на право собственности, заключенного с Администрацией Первомайского района г.Ижевска; с <дата> ФИО8 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру
По данным поквартирной карточки по указанному адресу на момент рассмотрения дела в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО8 – с <дата>, ФИО13С. – с <дата>, ФИО15. – с <дата>, ФИО14. – с <дата>.
На праве общей совместной собственности с ФИО1 ФИО2 принадлежит квартира по адресу: <адрес>, ул<адрес>, что следует из выписки из ЕГРН.
Указанные обстоятельства следуют из текста искового заявления, подтверждаются указанными документами, сторонами фактически не оспариваются.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Поскольку истец ФИО1 является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, действиями ответчика, который продолжает быть зарегистрированными по указанному адресу, права истца как собственника нарушаются. Право собственности истца не оспорено. Государственная регистрация права собственности свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Разрешая спор, суд исходит из того, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес> на законных основаниях, ответчик членом семьи ФИО1 с 2021 года не является, не ведет с истцом общего хозяйства, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ним и истцом не заключалось, следовательно, какие-либо основания для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением отсутствуют. В ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение тот факт, что до момента рассмотрения спора ответчик длительный период не проживает в спорной квартире, добровольно выехал из нее, его личных вещей в квартире не имеется, вселиться в нее он не пытался, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.
Соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не достигнуто.
Ответчик препятствует пользованию истцу данным жилым помещением, сохраняя в нем регистрацию.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с этим истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе заявлять о прекращении права пользования указанным жилым помещением у ответчика.
Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> Отделом по вопросам миграции Отдела полиции № УМВД России по г. Ижевску.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2025.
Судья В.И.Токарева