Решение по делу № 2-322/2025 от 06.03.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения.

Дело № 2-322/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Торжок 06 марта 2025 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Белоус Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ТСАХ», государственному унитарному предприятию Тверской области «Водоканал», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь», акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт» Тверь об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ТСАХ», государственному унитарному предприятию Тверской области «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Тема-Телеком», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь», акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт» Тверь об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 доли в праве на указанную квартиру является ФИО2, сестра истца, которая по данному адресу не проживает и с 2021 года не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Фактически в квартире проживает ФИО3 (отец ФИО2). Соглашения между собственниками о порядке оплаты не достигнуто.

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли жилого помещения; обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Определением Торжокского межрайонного суда Тверской области от 06 марта 2025 года производство по гражданскому делу № 2-322/2025 в части исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Тема-Телеком» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В ходе рассмотрения гражданского дела к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО2, ООО «ТСАХ», ГУП Тверской области «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», АО «АтомЭнергоСбыт» Тверь, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли.

Ответчиком ФИО2 представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований.

ГУП Тверской области «Водоканал» представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие с указанием, что решение оставляют на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27-29 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 (после заключения брака ФИО2) Елена Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, где ФИО1 принадлежит 1/3 доля, а ФИО5 (после заключения брака ФИО2) 2/3 доле в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества (выписка из ЕГРН от 13.02.2025 №КУВИ-001/2025-40744466 ).

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, в соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников вправе (в зависимости от размера своей доли в праве общей долевой собственности) требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку соглашение по поводу оплаты за жилое помещение, коммунальных услуг сторонами не достигнуто, в данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Исходя из совокупного анализа приведённых данных, суд считает возможным определить порядок и размер оплаты расходов на содержание принадлежащего сторонам жилого помещения исходя из приходящейся на каждого сособственника (истца и ответчика) доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за предоставляемые коммунальные услуги несколькими собственниками жилого помещения. Исходя из этого, собственники жилого помещения, в том числе участники долевой собственности, вправе требовать от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, заключения с каждым собственником жилого помещения отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ТСАХ», государственному унитарному предприятию Тверской области «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт» Тверь об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> №) по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере: 1/3 доли ФИО1, 2/3 доли ФИО2 начисленных ежемесячных платежей.

Данное решение является основанием (обязанностью) для общества с ограниченной ответственностью «ТСАХ», государственного унитарного предприятия Тверской области «Водоканал», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь», акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» Тверь производить расчёты и выставлять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> <адрес>) отдельные счета-квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере: 1/3 доли ФИО1, 2/3 доли ФИО2 от начисленных ежемесячных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева

Решение в окончательной форме принято 10 марта 2025 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-322/2025 (УИД 69RS0032-01-2025-000280-56) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.

Судья Е.Ю. Арсеньева