Решение по делу № 2-760/2022 от 19.12.2022 | Стрежевской городской суд (Томская область)

КОПИЯ

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области 19 декабря 2022 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующей – судьи Кураш Е.Н.,

при секретаре Сюльдиной Я.В.,

с участием

истца ФИО1,

помощника прокурора г. Стрежевого Томской области Туголукова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит суд признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости. На момент заключения указанного договора в данном жилом помещении осталась зарегистрированной ФИО3, которая обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени обязательства не выполнила. В апреле 2021 года истец зарегистрировала в спорной квартире ответчика ФИО2, которая проживала в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ до конца июня 2021 года. С июля 2021 года ФИО2 в спорной квартире не проживает. Местонахождение ответчика истцу не известно. Ответчики не являются членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что регистрация ответчиков в данной квартире нарушает её права как собственника жилого помещения.

Ответчики ФИО3, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора г. Стрежевого Туголукова О.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Отдела регистрации граждан <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время <данные изъяты>

Согласно п. 8 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на дату подписания договора в жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая обязуется сняться с учета до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Доказательств того, что ответчики обладают правом пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленных истцом требований к ответчикам.

Разрешая исковые требования, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и исходя из того, что ФИО3, ФИО2 членами семьи собственника жилого помещения не являются, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения не представлено, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 , <данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО3 , <данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2 , <данные изъяты> года рождения, ФИО3 <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.Н. Кураш

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник находится в гражданском деле № Стрежевского городского суда Томской области