Дело № 2-1134/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Филипповой Н.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми

20 февраля 2023 года гражданское дело № 2-1134/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж № ...., расположенный по адресу: ...., площадью .... кв.м. В обоснование требований указав, что <...> г. между ним и З.А. был заключен договор купли-продажи вышеуказанного гаража, удостоверенный нотариусом г. Ухты Республики Коми Г.И. Однако в органы государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество истец и З.А. не обращались. В настоящее время оформить право собственности на гараж не представляется возможным, поскольку место жительства З.А. не известно.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик администрация МОГО «Ухта», извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила. В представленном отзыве представитель администрации ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. Против удовлетворения требований ФИО1 не возражала.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании постановления главы администрации г. Ухты от <...> г. № .... Ухтинскому пассажирскому автотранспортному предприятию предоставлен земельный участок площадью .... кв.м вдоль западной границы ограждения предприятия по .... для строительства гаражей-стоянок на 25 боксов размерами 4,0 х 6,0 м (в осях стен).

В соответствии с постановлением главы администрации г. Ухты от <...> г. № .... в дополнение к постановлению главы администрации г. Ухты от <...> г. № .... Ухтинскому пассажирскому автотранспортному предприятию предоставлен земельный участок площадью .... кв.м вдоль западной границы ограждения предприятия по .... для строительства гаражей-стоянок на 24 бокса, в том числе:

- 13 боксов размерами 6,0 х 9,0 м (в осях стен) в кирпичном исполнении для хранения индивидуальных автобусов и грузовых машин;

- 11 боксов размерами 3,6 х 6,0 м (в осях стен) в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин работников предприятия.

Постановлением главы администрации г. Ухты от <...> г. № .... Ухтинскому пассажирскому автотранспортному предприятию во временное пользование сроком на 1 год из земель г. Ухты предоставлен земельный участок площадью .... кв.м по .... для проектирования гаражей-стоянок на 41 бокс, в том числе 33 бокса размерами 4,0 х 6,0 м (в осях стен) каждый в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин, 8 боксов размерами 6,0 х 9,0 (в осях стен) каждый в кирпичном исполнении для хранения грузовых автомашин застройщиков.

<...> г. директором УПАТП и председателем ГСК «Автобусник» был утвержден список членов данного кооператива, составленный в соответствии с постановлением главы администрации г. Ухты от <...> г. № ...., среди которых под номером .... значась З.А.

<...> г. между З.А. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи спорного гаража, удостоверенный нотариусом г. Ухты Республики Коми Г.И. Однако переход права собственности в учреждении юстиции, уполномоченном на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми, надлежащим образом оформлен не был.

Сведений об оспаривании факта продажи гаража не представлено.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на указанный объект недвижимости, ни за кем не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

Согласно информации Управления архитектуры и строительства администрации МОГО «Ухта» сведения об испрашиваемом гараже отсутствуют.

По информации КУМИ МОГО «Ухта» сведения о земельном участке, расположенном по адресу: .... на котором расположен гараж, в базе данных по учету земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в аренде, а также переданных в собственность путем выкупа юридическим и физическим лицам, отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд полагает установленным факт приобретения ФИО1 спорного гаража в собственность.

Так в соответствии с договором купли-продажи от <...> г., заключенным между З.А. и ФИО1, последний приобрел кирпичный гараж № .... в ...., полезной площадью .... кв.м, в собственность. Договор подписан сторонами в присутствии нотариуса. Деньги за отчуждаемый гараж З.А. получила, о чем свидетельствует ее подпись в договоре. С момента заключения договора ФИО1 осуществляет права владения и пользования этим имуществом, несет бремя его содержания. Законность сделки купли-продажи не оспорена.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., площадью .... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 01.03.2023.

Судья С.С. Логинов

УИД: 11RS0005-01-2022-007995-17