Решение по делу № 2-4686/2022 от 12.12.2022 | Советский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

Дело №2-4686/22

УИД 61RS0008-01-2022-006612-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Яценко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Снабженец» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Снабженец» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме 89954,25 руб. за период с июля 2020г. по апрель 2022г., задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с июля 2020г. по апрель 2022г. в размере 10756,08 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлине в размере 3214 руб. и по оплате услуг представителя в размере 25000 руб.

В обоснование требований истец указал, что ответчик проживает по адресу: <адрес>, указанная квартира принадлежит ему на праве собственности. Управление МКД, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет истец ЖСК «Снабженец».

ЖСК «Снабженец» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу:<адрес>, однако в период с июля 2020г. по настоящее время ответчик ФИО1 не исполняет свою обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2020г. по апрель 2022г. составляет 89954,25 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с июля 2020г. по апрель 2022г. составляет 10756,08 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, иск просила удовлетворить. Суду пояснила, что задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании наличие задолженности не отрицали, доказательств ее погашения суду не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении <адрес> по адресу <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1 (л.д. 65).

Собственником указанной квартиры является ответчик ФИО1

Управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет ЖСК «Снабженец».

Ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с июля 2020г. по апрель 2022г. задолженность по коммунальным платежам составляет 89954,25 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с июля 2020г. по апрель 2022г. составляет 10756,08 руб.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспорены.

Разрешая спорные правоотношения, суд, руководствуясь положениями ст. 210 ГК РФ, статьей 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт, поскольку соответствующая обязанность ответчиком не исполнена.

Определяя размер задолженности, суд исходит из представленного истцом расчета, признав его математически верным, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности, а также обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Доказательств непроживания ответчика ФИО1 в жилом помещении в спорный период и погашения задолженности ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу названной нормы разумные пределы являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в гражданском процессе.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 АПК РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. ст. 2, 35 ГПК РФ, ст. ст. 3, 45 КАС РФ, ст. ст. 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что истцом за услуги представителя оплачено 25 000 рублей.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, характер и специфику спора, продолжительность рассмотрения дела, время занятости представителя в судебных заседания объем оказанных представителем юридических услуг, суд приходит к выводу, что судебные расходы в размере 15 000 руб. отвечают требованиям разумности и справедливости, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 15 000 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 3214 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Снабженец» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 60 10 № выдан 11.06.2010г. ОУФМС России в Советском районе г. Ростова-на-Дону, в пользу ЖСК «Снабженец» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по коммунальным платежам за период с июля 2020г. по апрель 2022г. в размере 89954,25 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с июля 2020г. по апрель 2022г. в размере 10756,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3214 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 19.12.2022 г.