К делу № 2-606/2025

УИД 23RS0048-01-2025-001077-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 23 сентября 2025 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Седой А.Н., представившей удостоверение № 3468 и ордер № 509332 от 23.09.2025 г., (назначенной судом в порядке ст.50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В его домовладении с 17.04.2015 г. зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом его семьи не является, соответствующего соглашения на проживание с ним он не заключал, в его домовладении он не проживает. Сведениями о месте жительства ФИО2 он не располагает. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что ответчик был сожителем сестры его жены, проживал в указанном домовладении непродолжительное время, с 2016 года не проживает по указанному адресу, где он проживает в настоящее время, не знает. Личных вещей ответчика и его документов в домовладении не имеется.

Представитель ответчика адвокат Седая А.Н., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, т.к. фактическое местожительство ответчика неизвестно, поэтому представляемое ею лицо не может реализовать свои процессуальные права и исполнить процессуальные обязанности.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОМВД России по Староминскому району, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в домовладении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, регистрация ответчика по месту нахождения данного жилого помещения нарушает права собственника.

В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчик никаких предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеет, в данном жилом доме не проживает, договор найма жилого помещения между сторонами не заключен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является для отделения по вопросам миграции ОМВД России по Староминскому району основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2025 г..

Председательствующий: С.А. Болдырев