Решение по делу № 2-1144/2023 от 17.03.2023

Дело № 2 – 1144/2023 г.

УИД: 23RS0002-01-2022-008629-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи 13 марта 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 13.03.2023 г.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023 г.

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе: председательствующего Горова Г.М.

при секретаре Саакян Е.В.,

с участием помощника прокурора Адлерского района г.Сочи – Савельевой А.Д..

представителя администрации Адлерского внутригородского района города-курорта Сочи - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что в ноябре 1978 года, на основании Ордера № 2444 от 02.12.1972 г., выданного Исполнительным комитетом Адлерского районного Совета депутатов трудящихся, его деду ФИО и членам его семьи, состоящей из трёх человек, согласно договора найма жилого помещения в доме местного совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации предоставлено для проживания и пользования жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: <адрес>.

После смерти деда ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, в 1995 году и его супруги ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, в 2006 году, а также после смерти отца Истца - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, в 2020 году, право проживания и пользования жилым помещением (квартирой) перешло к истцу, его брату ФИО, ДД.ММ.ГГГГ и его сестре ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки от 28.07.2022 года.

В данный момент ФИО привлечен к судебному расследованию в рамках уголовного дела и находится в ФКУ «Следственный изолятор №3 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве».

Ответчик ФИО, начиная с 12.03.2015 года не проживает в вышеуказанной спорной квартире, что подтверждается актом, подписанным соседями и старшим по дому.

Согласно справке-характеристике, выданной Отделом полиции Адлерского района УВД по г. Сочи от 06.07.2022 года достоверно установлено, что Истец постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Более того, ответчик ФИО не вносила и не вносит коммунальные платежи за жилое помещение, а ее регистрация в нем препятствует реализации права на приватизацию жилого помещения Истцом и его братом.

Просит суд: признать ФИО, зарегистрированную по адресу: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО в судебное заседание явился, на заявленных исковых требованиях настаивал, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причин неявки не сообщила, заявлений и ходатайств не представлено.

Представитель третьего лица – прокуратуры Адлерского района г. Сочи – помощник прокурора Савельева А.Д., в судебное заседание явилась, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – администрации Адлерского района г. Сочи – по доверенности ФИО1, в судебное заседание явилась, высказала мнение о принятии решения на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принятии решения на усмотрение суда.

Суд, считает возможным рассмотреть дело отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ее утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия

этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что в ноябре 1978 года, на основании Ордера № 2444 от 02.12.1972 г., выданного Исполнительным комитетом Адлерского районного Совета депутатов трудящихся, деду Истца ФИО - ФИО и членам его семьи, состоящей из трёх человек, согласно договора найма жилого помещения в доме местного совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации предоставлено для проживания и пользования жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: <адрес>.

После смерти деда, бабушки и отца, в 2020 году, право проживания и пользования жилым помещением (квартирой) перешло к Истцу, его брату ФИО, ДД.ММ.ГГГГ и его сестре ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки от 28.07.2022 года, представленной в материалы гражданского дела.

Суд установил, что ФИО привлечен к судебному расследованию в рамках уголовного дела и находится в ФКУ «Следственный изолятор №3 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве».

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, но только в том случае, если он продолжает проживать в этом жилом помещении.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что Ответчик ФИО, начиная с 12.03.2015 года не проживает в вышеуказанной спорной квартире, что подтверждается актом, подписанным соседями и старшим по дому.

Ответчик ФИО не является членом семьи Истца, не вносила и не вносит коммунальные платежи за жилое помещение, а ее регистрация в квартире препятствует реализации права на приватизацию жилого помещения Истцом и его братом.

О том, что ответчик добровольно выехала из указанной квартиры и не несла расходы по содержанию спорного жилого помещения свидетельствует акт о не проживании ответчика в жилом помещении и об отсутствии ее вещей в этом помещении, соседей, квитанции и иные платежные документы о внесении платы за спорное жилое помещение и коммунальных платежей, свидетельские показания и другие доказательства, представленные в материалы гражданского дела.

Истец указывает, что начиная с 2015 года ответчик ФИО постоянно проживает по адресу: <адрес>

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таком положении, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновано и подлежит удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО, зарегистрированную по адресу: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Г.М. Горов