УИД: 77RS0004-02-2024-009665-85
№ 2-5917/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.11.2024 г. Москва
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5917/24 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт,
установил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с июля 2015 года по май 2022 года в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 73,4 кв. м по адресу: адрес. Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении спорного помещения, в связи с чем за период с июля 2015 года по май 2022 года образовалась задолженность в размере сумма, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик в судебное заседание не явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать в виду пропуска срока исковой давности за период с июля 2015 года по июль 2021 года, представила платежное поручение, согласно которой задолженность за период с июля 2021 года по май 2022 года погашена.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему выводу.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 73,4 кв. м, находящегося в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении спорного помещения, в связи с чем за период с июля 2015 года по май 2022 года образовалась задолженность в размере сумма
Определением мирового судьи судебного участка № 216 адрес от 23.11.2022 отменен судебный приказ от 09.11.2022 по делу № 2-1370/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
Со стороны ответчика было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в отношении требований с июля 2015 года по июль 2021 года, которое суд считает подлежащим удовлетворению.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
С учетом срока исковой давности (иск направлен в суд 03.07.2024) с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2021 года по май 2022 года включительно в размере сумма
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Стороной ответчика в материалы дела также представлена квитанция об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма
Таким образом судом установлено, что в период рассмотрения настоящего спора ответчиком, с учетом применения срока исковой давности, была оплачена в полном объеме задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении спорного объекта недвижимости, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30.01.2025
Судья А.А. Голубкова