Дело № №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
№ июля № года г. Видное
Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Брешевой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании иск ДНТ «Святая гора» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания имущества общего пользования за земельные участки с кадастровыми номерами №:№:№:№ и №:№:№:№ за период с января №. по декабрь №. в размере №, № руб., пени за период с №. по №. в размере №, № руб. и судебные расходы, состоящие из расходов на оплату государственной пошлины в сумме № руб.
В обоснование иска указано, что Дачное некоммерческое товарищество «Святая гора» (далее по тексту - «Истец», «Товарищество») было создано № года как некоммерческая организация для управления имуществом общего пользования на территории коттеджного поселка.
Ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №:№:№:№ (площадью № кв.м) и №:№:№:№ (площадью № кв.м), по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО143», <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Данные земельные участки относятся к территории, обслуживаемой Товариществом, а сам Ответчик не является членом Товарищества.
Факт нахождения земельного участка Ответчика на территории товарищества подтверждается Проектом планировки территории, Постановлением главы Чеховского муниципального района <адрес> от № г. № №, Протоколом общего собрания членов Товарищества о смене наименования от № г.
За земельные участки у Ответчика возникла задолженность по оплате членских взносов за период с января №. по декабрь № в размере № руб.
Размеры членских взносов установлены Протоколом общего собрания членов Товарищества № №-С от № г., протоколом № № от № Общего собрания членов товарищества, протокол №№ от №. внеочередного общего собрания членов Товарищества.
В соответствии с обозначенными решениями общих собраний собственники обязаны уплатить взносы ежемесячно до № числа текущего месяца. То есть просрочка исполнения наступает с № числа каждого месяца.
В соответствии с уставом ДНТ, при просрочке исполнения обязательства собственник обязан оплатить пени в размере №% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
В связи с нарушением Ответчиком, предусмотренных решениями общих собраний собственников сроков внесения членских взносов Истцом начислены пени за период с №. по №. в размере №, № руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации. Согласно отчета об отслеживании почтового отправления судебная повестка прибыла в место вручения, однако ответчиком не получена.
В соответствие с частью № ст. № ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Поскольку судом предприняты все необходимые действия для извещения ответчика, последний от получения повесток уклоняется, суд приходит к выводу о его надлежащем извещении.
Учитывая извещение ответчика и согласие истца, в соответствие со ст. № ГПК РФ, суд считает возможным вынести по настоящему делу заочное решение.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. № ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По правилам ст. № ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие со статьей № Федерального закона от № N №-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью № статьи № настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части № настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью № настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью № настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно статьи № Федерального закона от № N №-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
Судом установлено, что Дачное некоммерческое товарищество «Святая гора» (далее по тексту - «Истец», «Товарищество») было создано № года как некоммерческая организация для управления имуществом общего пользования на территории коттеджного поселка.
Ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №:№:№:№ (площадью № кв.м) и №:№:№:№ (площадью № кв.м), по адресу: <адрес>, городской округ Чехов, ДНТ «Святая гора», <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Данные земельные участки относятся к территории, обслуживаемой Товариществом, а сам Ответчик не является членом Товарищества.
Факт нахождения земельных участков Ответчика на территории товарищества подтверждается Проектом планировки территории, Постановлением главы Чеховского муниципального района <адрес> от № г. № №, Протоколом общего собрания членов Товарищества о смене наименования от № г.
За земельные участки у Ответчика возникла задолженность по оплате членских взносов за период с января №. по декабрь № в размере № руб.
Размеры членских взносов установлены Протоколом общего собрания членов Товарищества № №-С от № г., протоколом № № от № Общего собрания членов товарищества, протокол №№ от №. внеочередного общего собрания членов Товарищества.
В соответствии с обозначенными решениями общих собраний собственники обязаны уплатить взносы ежемесячно до № числа текущего месяца. То есть просрочка исполнения наступает с № числа каждого месяца.
Согласно уставу ДНТ, при просрочке исполнения обязательства собственник обязан оплатить пени в размере №% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
Поскольку истец является собственником вышеуказанных земельных участков, размер членских взносов установлен решениями общих собраний, расчет, представленный истцом, является математически верным, при этом ответчиком не представлены доказательства оплаты данных членских взносов, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования за земельные участки с кадастровыми номерами №:№:№:№ и №:№:№:№ за период с января №. по декабрь №. в размере №, № руб.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за период с №. по №. в размере №, № руб.
Судом проверен представленный истцом расчёт. Суд находит его математически правильным.
Вместе с тем, согласно пункту № статьи № Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с частью № статьи № Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи № (часть №) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи № Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи № Конституции РФ.
Изучив материалы дела, суд полагает, что взыскание пени в заявленном размере не соответствовало бы компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, истец длительное время не обращался в суд за взысканием задолженности, чем увеличил размер неустойки, а, следовательно, руководствуясь принципами разумности, справедливости и целесообразности, суд полагает возможным уменьшить ее размер до № руб.
В соответствии со ст. № ГПК РФ, с учетом удовлетворения заявленных требований, также с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину полном размере.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. № – №, № - № ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ДНТ «Святая гора» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО144» задолженность по оплате содержания имущества общего пользования за земельные участки с кадастровыми номерами №:№:№:№ и №:№:№:№ за период с января №. по декабрь №. в размере №, № руб., пени за период с №. по №. в размере № руб. и судебные расходы, состоящие из расходов на оплату государственной пошлины в сумме № руб.
В удовлетворении иска в остальной части взыскания пени отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Смирнов М.В.