К делу № 2-1571\22 УИД 23RS0010-01-2022-001849-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 14 сентября 2022 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца ..., сад. тов-во «Дружба» .... Согласно сведениям ЕГРН граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о земельном участке носят статус «актуальные, ранее учтенные». Для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка определены на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения. Границы земельного участка согласованы в установленном порядке, факт существования границ земельного участка 15 и более лет подтверждается сложившимся порядком пользования. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями и совладельцами не имеется. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... подтверждается соответствующим актом согласования местоположения границ земельного участка. Возражений по границам со стороны смежных землепользователей не заявлено. Площадь земельного участка с кадастровым номером ... в результате его уточнения определена в размере 1000 кв.м. Фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ст-ца Выселки, с/т «Дружба» ..., сложилось в соответствии с координатами указанными кадастровым инженером ФИО4 в схеме расположения фактических границ земельного участка. В связи с тем, что имеющиеся сведения о местоположении границ земельного участка при не соответствуют сведениям полученным посредством спутниковых геодезических измерений и не позволяют кадастровому инженеру подготовить межевой план, кадастровым инженером было рекомендовано истцу обратиться в судебные органы для установления границ земельного участка.

Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ст-ца ..., сад. тов-во «Дружба» ..., площадью – 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для садоводства, в границах и координатах отраженных в схеме расположения фактических границ земельного участка с к.н. ... от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат ...). Указать, что судебный акт является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., ст-ца ..., сад.тов-во «Дружба» .... 39» площадью - 1000 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца ..., сад. тов-во «Дружба» ....

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 от (__)____, в целях подготовки документов необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., ст-ца ..., с/т "Дружба", ..., истцу рекомендовано обратится в суд с заявлением об установлении (определении) границ земельного участка с кадастровым номером ... которые существуют на местности пятнадцать и более лет, в границах согласно прилагаемой схемы.

Согласно схемы сложившихся границ земельного участка ..., подготовленной кадастровым инженером ФИО4 определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка согласовано с собственниками смежных земельных участков ФИО6, ФИО7, ФИО8

Из уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м от (__)____ следует, что на архивном хранении в государственном фонде данных землеустроительного (межевого) дела отсутствуют документы на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ..., ст-ца ..., с/т "Дружба", ....

По информации администрации Выселковского сельского поселения от (__)____, документы, подтверждающих существование объекта землеустройства (земельного участка) с кадастровым номером ... по адресу: ..., ст-ца ..., с/т "Дружба", ..., 15 и более лет на местности не имеется.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ст-ца ..., сад. тов-во «Дружба» ..., площадью – 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для садоводства, в границах и координатах отраженных в схеме расположения фактических границ земельного участка с к.н. ... от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат ..., реестровый номер НП ...).

Данное решение является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., ст-ца ..., сад.тов-во «Дружба» .... 39» площадью - 1000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись