КОПИЯ

Гражданское дело № 2-10231/2022

УИД 86RS0004-01-2022-011799-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут 12 декабря 2022 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Булатовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Запад», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что он и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем между ними возникают конфликты. Соглашение о порядке и размере внесения платы между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто. Просит суд определить в равных долях, по 1/2 каждому собственнику, несение расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и обязать ООО УК «Запад» заключить с собственниками отдельные соглашения и выдавать каждому собственнику отдельные платежные документы.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, с заявленными требованиями согласна.

Представитель ответчика ООО УК «Запад» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в Гражданском кодексе РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что истцу и ответчику ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п. 1 ст. 253 ГК РФ). При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2 ст. 254 ГК РФ).

Указанные лица, в силу закона, несут бремя расходов за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг в равной степени.

Между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Из открытых источников, расположенных в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», следует, что ответчик ООО УК «Запад» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Запад» сообщено истцу, что в случае отсутствия соглашения между собственниками о порядке и размере внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, собственники вправе обратиться с данными требованиями в суд.

При таких обстоятельствах, учитывая обязанность каждого собственника соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить им порядок и размер участия в названных расходах по 1/2 доли каждому с заключением с ними отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Запад», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату – удовлетворить.

Определить порядок и размер платы за жилое помещение, оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из:

- 1/2 доли в праве собственности на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №

- 1/2 доли в праве собственности на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №

Данное решение будет являться основанием для заключения с каждым собственником отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи им отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 доли общего размера оплаты на каждого собственника.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «12» декабря 2022 года

Подлинный документ находится в деле

№ 2-10231/2021 УИД 86RS0004-01-2022-011799-72

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания Н.Н. Булатова