55RS0016-01-2023-000392-13
Дело № 2 – 272/2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Кормиловка 16 мая 2023 года
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.
при ведении протокола помощником судьи ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с трудовыми отношениями в 1984 году колхоз «Заветы Ильича» Кормиловского района Омской области предоставил ему для проживания жилое помещение – квартиру, площадью 70,5 кв.м., состоящую из трех комнат, находящуюся по адресу: <адрес>. Ордер, иные документы, подтверждающие право на занятие, проживание в указанном жилом помещении не выдавались. В указанном жилом помещении были прописаны и состоят на регистрационном учете по настоящее время ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает отдельно и никогда в квартире не жил. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает отдельно. В жилом помещении на протяжении всего времени с 1989 года по настоящее время проживают и состоят на учете ФИО1 и ФИО3 Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Колхоз «Заветы Ильича» реорганизован в АОЗТ «Некрасовский» решением общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ. АОЗТ «Некрасовский» зарегистрировано постановлением Главы Администрации Кормиловского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п. АОЗТ «Некрасовский» решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ преобразован в СПК Некрасовский Кормиловского района Омской области. Преобразование зарегистрировано Постановлением Главы районного самоуправления Кормиловского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п, данным постановлением установлено, что СПК «Некрасовский» является правопреемником АОЗТ «Некрасовский». Истец в колхоз «Заветы Ильича», а в последствии к его правопреемникам – АОЗТ «Некрасовский» и СПК «Некрасовский», в Администрацию Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Администрацию Кормиловского муниципального района с заявлением об оформлении права собственности на квартиру в порядке приватизации не обращался. В течении всего времени договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации с лицами, проживающими и зарегистрированными в нем не заключался. В 2022 году истец начал подготовку документов для оформления права собственности на жилое помещение. При сборе документов выяснилось, что на квартиру нет правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности колхоза «Заветы Ильича», АОЗТ «Некрасовский» и СПК «Некрасовский», указанная квартира не состоит на кадастровом учете. Сведения о праве собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости и в бюджетном учреждении Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» отсутствуют. Спорное жилое помещение не было передано в жилищный фонд Администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области. Жилое помещение не находится в муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, Некрасовского сельского поселения, в реестрах не числится. Жилое помещение расположено на земельном участке, кадастровый №, площадью 1900 кв.м. по адресу <адрес>, принадлежащим на праве собственности Истцу. В настоящее время заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации не представляется возможным, так как отсутствует собственник. Принять на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества так же невозможно, так как за Истцом и третьими лицами закреплено право проживания в указанном жилом помещении. С момента постоянного проживания Истца в указанном жилом помещении прошло 39 лет. С 1984 года по настоящее время Истец проживает в жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, постоянно поддерживает в состоянии пригодном для проживания периодически делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги за электроэнергию. С момента предоставления для проживания жилого помещения был сделан капитальный ремонт, произведен монтаж кровли металлочерепицей, обшита часть жилого помещения металлосайдингом, проведена вода, установлена насосная станция, заменено полностью ограждение земельного участка на котором расположено жилое помещение, разбит огород и сад, построены баня и гараж. Жилым помещением – квартирой, площадью 70,5 кв.м. по адресу: <адрес> истец пользуется как своим собственным недвижимым имуществом с 1984 года. Оформить право собственности в ином порядке, кроме как судебном не представляется возможным.
В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представитель истца – ФИО5 исковое заявление поддержала по доводам указанным в нем.
Представитель ответчика Администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск удовлетворить.
Представитель третьего лица, управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.
Представитель третьего лица Администрации Кормиловского муниципального района будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Третье лицо ФИО4 в судебное заедание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причина неявки не известна.
Свидетель ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что на протяжении длительного периода времени знакомы с семьей ФИО1 Он ранее работал в колхозе «Заветы Ильича» и когда люди выехали из дома указанную квартиру правление предоставило ФИО1 и членам его семьи. С тех пор ФИО1 проживает в квартире
На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителей третьих лиц.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно трудовой книжке ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ он принят в члены колхоза «Зеветы Ильича» где проработал до его преобразования в АО «Некрасовское», а затем в АОЗТ «Некрасовское» и СПК «Некрасовский» до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 14)
В техническом паспорте жилого помещения расположенного по адресу <адрес> правообладатель не определен.
Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу <адрес> отсутствуют.
В соответствии с информацией Администрации Некрасовского сельского поселения, Администрации Кормиловского муниципального района жилое помещение расположенное по адресу <адрес> реестре муниципального имущества не значится.
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № ФИО1 значится зарегистрированным по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Отсюда следует, что истец проживает в указанном жилом помещении с 1984 года, на протяжении 39 лет открыто непрерывно и добросовестно владеет имуществом – жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>. Поэтому суд считает, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Решил :
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ на квартиру площадью 70,5 кв.м. расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
Судья: У.В. Бочарова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: У.В. Бочарова