Дело № 2-3576/2023
73RS0001-01-2023-003510-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2023 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Кузнецовой О.В.,
при секретаре Чайкиной Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы следующим. Истец является собственником гаражного бокса № в ГСК «<данные изъяты>», расположенного на земельном участке с кадастровым номером № Истец приобрел гаражный бокс по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 ФИО3 приобретал гараж у прежнего собственника ДД.ММ.ГГГГ. Однако в сведениях о земельном участке правообладателем земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения числится ФИО2, площадь земельного участка 22,8, для размещения гаража № на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком №№ от 25.03.1993. В связи с изложенным истец не может оформить свое право собственности на земельный участок под гаражом. С учетом уточнения требований истец просит суд прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на указанный земельный участок, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 22,8 кв. м в ГСК «<данные изъяты>».
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён. Его представитель ФИО4 представила заявление об уточнении исковых требований и о рассмотрении дела без ее участия, на вынесение заочного решения согласна.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации.
Третье лицо ФИО3, представители третьих лиц ГСК «Орбита», ППК «Роскадастра», Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались. От председателя ГСК «Орбита» поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся материалам, в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.
Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.
Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.
В соответствии с подп. 5 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий нодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником гаражного бокса <адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Истец приобрёл гаражный бокс по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 ФИО3 приобретал гараж у прежнего собственника у ФИО2 по договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное подтверждается документами, имеющимися в реестровом деле на гаражный бокс.
При этом согласно сведений, представленных ППК «Роскадастра», правообладателем земельного участка под указанным гаражным боксом на праве пожизненного наследуемого владения числится ФИО2, площадь земельного участка 22,8 кв.м, для размещения гаража №, на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное ответчиком не оспорено. Притязаний на указанный земельный участок со стороны ответчика не имеется. Доказательства обратного отсутствуют.
Поскольку истцу в установленном законом порядке перешло право собственности на гаражный бокс, имеются основания для признания за ним права собственности на земельный участок под гаражным боксом с прекращением права пожизненного наследуемого владения земельным участком ФИО2
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 земельным участком площадью 22,8 кв.м для размещения гаража <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 22,8 кв.м для размещения гаража <адрес>
Право собственности ФИО1 на земельный участок, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Ответчик вправе подать заявление в Ленинский районный суд г. Ульяновска об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.В. Кузнецова
В окончательной форме заочное решение изготовлено 23.08.2023.