Решение по делу № 2-6517/2024 от 18.02.2025 - об установлении факта пользования земельным участком и гаражным боксом.

04RS0№-17

Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Долонове Ц.-Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком и гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт владения и пользования земельным участком и расположенным на нём гаражным боксом по адресу: <адрес> до 29.12.2004г.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2000 году кооперативу автомобилистов № отведен земельный участок по <адрес> под строительство индивидуального гаража. ФИО1 на указанном земельном участке выстроил гаражный бокс, который до настоящего времени находится в его пользовании. Согласно схеме расположения земельного участка, на кадастровом плане территории 03:24:031906:ЗУ1, площадь занимаемого гаражным боксом земельного участка составляет 31 кв.м. В настоящее время истец решил оформить право собственности на гараж. Кооператив автомобилистов № прекратил свою деятельность. Истец принимал участие в строительстве своего гаражного бокса путем внесения денежных средств, на протяжении нескольких десятков лет открыто пользуется гаражом и несет все затраты по его содержанию. Владение и пользование истцом земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом подтверждается сведениями GoogleПланета Земля от октября 2004 года об отображении на спорном земельном участке строения; фотографиями строения, являющегося гаражом.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию» Администрации <адрес> по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

Согласно п. 1 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственно или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу п.2 ст. 3.7 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (пп.1 п. 2 ст. 3.7 ФЗ № 137-ФЗ);

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно ст.2 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5-7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:

1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до 30.12.2004г. налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;

3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.06.1995г. № «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Из буквального толкования названных норм права в их совокупности и взаимосвязи следует, что гражданин, который использует гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до ДД.ММ.ГГГГ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором он расположен, в двух случаях: в случае предоставления или передачи ему земельного участка для размещения гаража, а также в случае образования земельного участка из земельного участка ранее предоставленного гаражному кооперативу или иной организации для размещения гаражей. Для реализации своего права гражданин обязан к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка приложить документы, подтверждающие предоставление или иное выделение земельного участка для размещения гаража.

В случае отсутствия указанных документов Федеральный закон допускает предоставление документов, свидетельствующих о фактическом пользовании капитальным гаражом, каковыми могут быть договоры о предоставлении коммунальных услуг, документы, подтверждающие их исполнение, а в случае отсутствия названных договоров законодатель позволяет субъектам РФ определить перечень документов, подтверждающих предоставление или передачу земельного участка в пользование.

Законом Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в статье 2 предусмотрена возможность предоставления гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5-7 статьи 3.7. указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, представляется, в том числе, решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В подтверждение исковых требований истцом представлены схема расположения земельного участка, снимки геоинформационной системы GoogleEarthPro.

Факт пользования земельным участком и расположенным на нем гаражом подтверждается фотоснимками, показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5

В связи с этим требования ФИО1. об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком и гаражным боксом, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 (паспорт №) земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом, по адресу: <адрес> до 29.12.2004г.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Василаки Н.Ф.