Дело №а-4537/2023

54RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Александровой Е.А.,

при секретаре Отт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению СНК к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании решения незаконным,

УСТАНОВИЛ :

СНК обратилась в суд с административным иском, в котором просит признать незаконными решение Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (уведомление № КУВД- 1/2022-48292775/1 от ДД.ММ.ГГГГ) о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав.

В обоснование иска указано, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено исковое заявление СНК к БЕА, администрации <адрес>. Сохранено жилое помещение, общей площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение 263, 264 в перепланированном состоянии.

Установлено, что согласно выкопировке из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания, выполненных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: помещение № является отдельным помещением и состоит из комнаты, площадью 12,0 кв.м.; встроенного шкафа, площадью 0,7 кв.м.; помещение № является отдельным помещением и состоит из комнаты, площадью 17,3 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности СНК, БЕА на жилое помещение общей площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение 263, 264.

Признано за СНК право собственности на жилое помещение №, общей площадью 12,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признано за БЕА право собственности на жилое помещение№, общей площадью 17,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ административным истцом через представителя по доверенности КЕА в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (через МФЦ) было подано заявление с просьбой осуществить государственный кадастровый учет (постановку на государственный кадастровый учет) и государственную регистрацию права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудником Отдела государственной регистрации недвижимости № Управления Росреестра по <адрес> было подготовлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № КУВД- 1/№.

В качестве основания для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав указано:

1. не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;

2. в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

Не согласившись с данным решением, административный истец обратился в суд.

Административный истец СНК в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель административного истца КЕА, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования, изложенные в административном исковом заявлении подтвердил и просил их удовлетворить.

Представитель административного ответчика, заинтересованные лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства в полном объеме, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Судом установлено, что согласно решению Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление СНК к БЕА, администрации <адрес> удовлетворено. Суд решил сохранить жилое помещение, общей площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение 263, 264 в перепланированном состоянии. Прекращено право общей долевой собственности СНК, БЕА на жилое помещение общей площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение 263, 264. Признано право собственности: за СНК - на жилое помещение №, общей площадью 12,7 кв.м., за БЕА - на жилое помещение №, общей площадью 17,3 кв.м., расположенное в <адрес> в <адрес> (л.д. 8-10).

В соответствии с представленным в суд техническим планом, в результате раздела объекта недвижимости с кадастровым номером 54:35:№:2851, расположенных по адресу: <адрес>, образовано два жилых помещения, площадями: 12,7 кв.м., 17,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ СНК в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> подано заявление с просьбой осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности - жилого помещения площадью 12,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с уведомлением Отдела государственной регистрации недвижимости № Управления Росреестра по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ СНК указано, что на основании предоставленных ею документов, произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на помещение не предоставляется возможным (л.д. 6-7).

В обоснование отказа в уведомлении указано на то, что согласно сведений ЕГРН на квартиру с кадастровым номером 54:35:№:2851, расположенной по адресу: <адрес>, 264, зарегистрированы ограничения (обременения) в виде арестов, а именно:

- ДД.ММ.ГГГГ за номером 54:35:№:2851-54/№/№-1 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, вынесенное судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №;

- ДД.ММ.ГГГГ за номером 54:35:№:2851-54/163/2022-5 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> о запрете (№/22/54010-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанные аресты зарегистрированы в отношении второго собственника квартиры – БЕА В настоящее время аресты не сняты. Заявления на снятие арестов, с приложением документов – оснований (Постановление о снятии арестов) не представлены.

Однако административный истец полагает, что приостановление осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав является незаконным.

Суд считает, что требования административного истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 части 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 того же закона, в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Частью 3 ст. 41 данного закона предусмотрено, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

Как усматривается из уведомления Росреестра и установлено в суде, от второго собственника – БЕА заявления на государственный учет и государственную регистрацию права собственности в отношении помещения представлено не было.

Кроме того, имеющиеся аресты в отношении второго собственника квартиры – БЕА не сняты, заявлений на снятие арестов, с приложением Постановлений о снятии арестов не представлены.

Таким образом, административному ответчику, на основании представленных СНК документов, не было возможности произвести государственный учет и государственную регистрацию права собственности в отношении жилого помещения №.

Исходя из изложенного, суд не находит нарушений Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> права в отношении СНК

В силу пункта 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства РФ суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решений, действий (бездействия) незаконными полностью или в части, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и возлагает на административного ответчика обязанность устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Из смысла приведенной нормы права следует, что суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято, либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями и права либо свободы гражданина не были нарушены.

Суд не усматривает в действиях Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> незаконных действий, а поэтому заявленные требования административного истца, изложенные в исковом заявлении, удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 175-180, 290 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления СНК к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании решения незаконным – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Решение изготовлено судом в окончательной форме «10» июля 2023 года

Судья Е.А. Александрова