Решение по делу № 2-1619/2022 от 22.02.2023 - о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа.

Дело № 2-167/2023 (2-1619/2022)

УИД 77RS0018-02-2022-014127-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего: судьи Когаева Г.Ю.,

при секретаре судебного заседания Доржеевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Лабытнанги к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,

установил:

Представитель истца обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка по договору от 02 октября 2015 года № 14-А за период с 01 января 2018 года по 31 марта 2021 года в размере 1 681 577 руб. 14 коп., пени за период с 11 апреля 2018 года по 30 апреля 2021 года – 153 169 руб. 70 коп., по тем основаниям, что ответчик взятых на себя по договору обязательств не исполняет.

В судебном заседании представитель Администрации г.Лабытнанги, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства неоднократно был извещен надлежащим образом, по месту его жительства и по средствам электронной почты, суд не располагает данными о том, что неявка ответчика имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие либо из них не ссылались.

Спор между сторонами вытекает из обязательств, возникших на основании договора аренды.

Согласно статьям 606-610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Положениями статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со статьями 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательства не допустим.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, 02 октября 2015 года между Администрацией муниципального образования поселок Харп и ОАО «Ресурсы Ямала» был заключен договор аренды земельного участка № 14-А (далее - Договор) (л.д. 20-23).

Согласно п. 1.1 Договора Администрация муниципального образования поселок Харп предоставило, а ОАО «Ресурсы Ямала» приняло в аренду земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером: 89:09:110201:28 площадью 29247 кв.м., находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - здание цеха деревообработки. Почтовый адрес ориентира: Ямало-Ненецкий автономный округ, р-н Приуральский, п. Харп. Разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности.

16 декабря 2017 года между ОАО «Ресурсы Ямала» и ФИО1 было заключено соглашение о передаче (уступке) прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 02 октября 2015 года № 14-А. Указанное соглашение заключено в связи с передачей собственности объектов, расположенных на земельном участке (л.д. 24-25).

Договор аренды земельного участка от 02 октября 2015 года № 14-А ответчиком не оспорен, недействительным не признан, прошел государственную регистрацию, с учётом его изменения, в Управлении Росреестра по ЯНАО 19 марта 2018 года, следовательно, оснований для его оценки на предмет соответствия требованиям гражданского законодательства у суда не имеется.

Согласно п. 3.2 Договора арендатор ежеквартально, не позднее 10 числа следующего месяца за текущим кварталом, а за IV квартал - не позднее 10 декабря текущего года, обязан вносить плату за пользование земельным участком. Плата вносится путем перечисления средств на счет, указанный в Расчете арендной платы.

За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (п. 5.2 Договора).

На основании Закона Ямало-Ненецкого АО от 23.04.2021 № 32-3АО «О преобразовании муниципального образования поселок Харп и муниципального образования город Лабытнанги путем их объединения и организации местного самоуправления на территории городского округа город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа» определено, что все имущество, находящееся в собственности входившего в состав муниципального образования Приуральский район, переходит в собственность муниципального образования городской округ город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа.

Решением Городской Думы муниципального образования город Лабытнанги от 28.04.2021 № 190 «О вопросах правопреемства», правопреемником имущественных прав и обязанностей органов местного самоуправления поселка Харп выступают органы местного самоуправления городского округа город Лабытнанги. Правопреемником в отношении договорных обязательств по договорам, предметом которых является поступление средств в бюджет муниципального образования поселок Харп выступает Администрация города Лабытнанги, отраслевые (функциональные) органы Администрации города Лабытнанги, муниципальные учреждения, обеспечивающие деятельность органов местного самоуправления, отраслевых (функциональных) органов Администрации города Лабытнанги, в пределах компетенции.

01 июля 2021 года Администрацией муниципального образования поселок Харп передана в МУ «Центр обеспечения деятельности градостроительства, землепользования и имущественных отношений» актом-приема передачи дебиторской (кредиторской) задолженности, сальдо дебиторской задолженности по арендным платежам ФИО1 в размере 1 834 746 руб. 84 коп. по Договору аренды земельного участка от 02 октября 2015 года № 14-А (л.д. 27-29).

08 октября 2021 года МУ «Центр обеспечения деятельности градостроительства, землепользования и имущественных отношений» в адрес ФИО1 направлена претензия от 05 октября 2021 года № 526 о добровольном погашении задолженности по арендной плате и пени по Договору. Данную претензию ФИО1 получил 14 октября 2021 года, однако до настоящего времени сумма долга не погашена (л.д. 16-19).

По состоянию на 15 июля 2022 года задолженность составляет 1 834 746 руб. 84 коп. из них: 1 681 577 руб. 14 коп. - сумма основного долга за период с 01.01.2018 по 31.03.2021 и 153 169 руб. 70 коп. - сумма пени за просрочку платежей за период с 11.04.2018 по 30.04.2021 (л.д. 11).

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, поскольку его правильность сомнений не вызывает и ответчиком не оспорена.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01 января 2018 года по 31 марта 2021 года в размере 1 681 577 руб. 14 коп., пени за период с 11 апреля 2018 года по 30 апреля 2021 года – 153 169 руб. 70 коп.

При обращении в суд истец освобожден от уплаты госпошлины, следовательно, госпошлина по делу подлежит взысканию с ответчика. На основании ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере 17 373 рублей 73 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Лабытнанги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженца ... (паспорт ...) в пользу Администрации города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате за земельный участок и пени за просрочку платежа по Договору аренды земельного участка от 02 октября 2015 года № 14-А в сумме 1 834 746 (один миллион восемьсот тридцать четыре тысячи семьсот сорок шесть) рублей 84 копейки.

Взыскать с ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженца ... (паспорт ...) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 17 373 рублей 73 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья...

...

...