РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Матвеевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-221/2023 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании договора дарения садового дома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, указав, что 21 июня 2022г. его супруга ФИО3 по договору дарения передала в собственность ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № с садовым домом, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Однако указанное имущество приобретено ФИО3 в период их брака и является совместным имуществом. При этом ФИО3 его согласие на заключение сделки по распоряжению этим имуществом у него не спрашивала, он такого согласия не давал, в настоящее время эту сделку не одобряет. В связи с этим вынужден обратиться в суд и просит признать договор дарения здания, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, заключенный 27 июня 2022г. между ФИО3 и ФИО4 недействительным, применить последствия недействительности сделки, привести стороны в первоначальное положение.

В ходе рассмотрения дела истец изменил заявленные требования и в настоящее время просит признать договор от 21 июня 2021г. дарения земельного участка с кадастровым номером №, с садовым домом с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО4 недействительным; применить последствия недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное положение; указать, что решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Астраханской области в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, с садовым домом с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> и восстановления записи о праве собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО3

В судебное заседание ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования с учетом изменений поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в иске отказать, поскольку спорное имущество хоть и приобретено в период брака с ФИО2, но является собственностью её матери ФИО3, которая приняла решение о передаче этого имущества ей. При этом тот факт, что сделка заключена без согласия ФИО2 она не оспаривала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО2 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с 13 июля 1989г. по настоящее время.

В период брака по договору купли-продажи от 3 ноября 1998г. ФИО3 приобретены в собственность земельный участок площадью 620 кв.м. и дачный домик площадью 12,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Договор прошел государственную регистрацию, доли супругов в этом договоре не определены.

Согласно договору дарения от 21 июня 2022г., ФИО3 передала ФИО4 безвозмездно в собственность в качестве дара земельный участок площадью 620 кв.м., кадастровый № и садовый дом площадью 12,6 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, на государственную регистрацию сделки не представлено согласие супруга ФИО1, необходимое в силу статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными копиями дела правоустанавливающих документов и ответчиками не оспаривались.

На основании части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 3 статьи 253 Гражданского кодекса РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Данной нормой закона не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установив, что спорные объекты недвижимости приобретены супругами ФИО2 и ФИО3 в браке, раздел совместно нажитого имущества между супругами в судебном порядке не производился, письменное соглашение о разделе имущества между ними не заключалось, ФИО3 не было получено нотариальное согласие ФИО2 на совершение сделки по отчуждению объектов недвижимости ФИО4 по договору дарения, приходит к выводу о наличии оснований для признании недействительным договора дарения земельного участка площадью 620 кв.м., кадастровый № и садового дома площадью 12,6 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

При этом на основании пункта 4 статьи 166, пунктов 1 и 2 статьи 167, пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым применить к оспоренной сделке последствия ее недействительности в виде прекращения права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 620 кв.м., кадастровый № и садовый дом площадью 12,6 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> и восстановлении права собственности ФИО3 на это недвижимое имущество.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области записи в Единый государственный реестра недвижимости о прекращении права собственности за ФИО4 на указанное недвижимое имущество и восстановления записи о праве собственности за ФИО3 на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор дарения от 21 июня 2022г. заключенный между ФИО3 и ФИО4 о передаче в собственность в целом земельного участка площадью 620 кв.м., кадастровый № и садового дома площадью 12,6 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> недействительным.

Применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 620 кв.м., кадастровый № и садовый дом площадью 12,6 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> и восстановлении права собственности ФИО3 на это недвижимое имущество.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области записи в Единый государственный реестра недвижимости о прекращения права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 620 кв.м., кадастровый № и садовый дом площадью 12,6 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> и восстановлении права собственности ФИО3 на это недвижимое имущество

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 6 февраля 2023г.

Судья: