Решение по делу № 2-1101/2025 от 13.02.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за пользование жилищным помещением, пени.

Дело 2-1101/2025 (24RS0040-01-2025-000041-19)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Завацкой Ю.Г., с участием старшего помощника прокурора г.Норильска Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильск к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за пользование жилищным помещением, пени,

установил:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильск обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование указа, что данное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ФИО6, совместно с ним вселены ФИО1 (сестра), ФИО2(племянница). ФИО6 умер 21.07.2016. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но в нем не проживают, задолженность по жилищно-коммунальным услугам превышает 700000 руб. В связи с отказом ответчиков от исполнения договора социального найма истец просит признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, взыскать задолженность по плате за пользовании жилым помещением за период с ноября 2023 года по март 2024 года в сумме 1864,15 руб., пени за период с 10.01.2024 по 15.04.2024 в сумме 30,71 руб.

В судебное заседание представитель Управления Жилищного фонда Администрации города Норильск не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении судебного заседания суд не просили.

Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, учитывая мнение истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пленумом Верховного Суда РФ в п. 32 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения о том, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности МО г.Норильск, предоставлено ФИО6 на основании договора социального найма № от 05.09.2006. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи ФИО1, ФИО2

ФИО8 умер 05.07.2016, что подтверждается актовой записью № от 21.07.2016.

Согласно сведениям МВД России ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы с 01.09.2023 по адресу: <адрес>

Из выписки домовой (поквартирной) книги по состоянию на 19.02.2024 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 728040,36 руб.

Согласно акту вскрытия от 11.12.2023 следует, что при вскрытии квартиры по адресу: <адрес> установлено, что квартир нежилая, система отопления не работает, радиаторы перемерзли, ценного в квартире нет.

При таких обстоятельствах, длительность непроживания ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствие вещей ответчиклв в квартире, нечинение истцом препятствий в проживании ответчиков в жилом помещении, в своей совокупности свидетельствуют о постоянном характере отсутствия ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и об их добровольном отказе от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, что является основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Обязательства по оплате за наем жилого помещения с ноября 2023 года по март 2024 года ответчиком ФИО1 не исполнялись, ответчик ФИО2 в заявленный период являлась несовершеннолетней.

Задолженность за наем указанного жилого помещения за период с ноября 2023 года по март 2024 составляет 1864,15 руб., что подтверждается имеющимися в деле расчетами.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате за наем указанного жилого помещения дает истцу право требовать взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке.

Представленные истцом расчеты задолженности суд признает допустимыми и достоверными, оснований полагать необоснованным начисление ответчику платы за пользование спорным жилым помещением у суда отсутствуют.

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об оплате за пользование спорным жилым помещением полностью либо частично ответчиком не представлено.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Общая сумма пени за просрочку платежей по плате за пользование жилым помещением за период с 10.01.2024 по 15.04.2024 составляет 30,17 руб.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО1 не вносила предусмотренную договором плату за жилое помещение, в этой связи, истцом обоснованно заявлены требования о взыскании пени, расчет пени судом проверен, признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 платы за наем жилого помещения и пени подлежат удовлетворению в указанном размере.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из характера спорных правоотношений и удовлетворенных требований, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7000 рублей (3000 руб. – по требованиям неимущественного характера (признание утратившими право пользования жилым помещением), 4000 руб. – по требованиям о взыскании платы за наем, пени), с ответчика ФИО2 – 3000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильск к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за пользование жилищным помещением, пени удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации №), утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации №), в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с ноября 2023 года по март 2024 года в размере 1864 руб. 15 коп., пени за период с 10.01.2024 по 15.04.2024 в размере 30 руб. 71 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации №), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7000 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации №), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Захарова

Заочное решение изготовлено в окончательном виде 13.02.2025.