Дело 2-561/2023
УИД: 42RS0037-01-2023-000481-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе
председательствующего судьи Корытникова А.Н.,
при секретаре судебного заседания Нижегородовой А.А.,
с участием:
представителя ответчика Позднякова В.А.,
ст. помощника прокурора Барабановой О.В.,
12 мая 2023 года
рассмотрев в г. Юрга Кемеровской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.
Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ***, общей площадью 58,4 кв.м., кадастровый ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2022.
Согласно копии поквартирной карточки от 16.02.2023, выданной ООО УК «Выбор», с 02.09.2015 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который является родственником бывшего собственника квартиры.
Истец в родственных отношениях с ответчиком не состоит, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2022 года в квартире не проживает, выехал добровольно. Новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключи от входной двери не имеет, т.к. оставил их собственнику при выезде из квартиры. С октября 2022 года в квартире не появлялся.
В то же время на ответчика, в связи с его регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушаются права истца.
Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой.
Просит суд, признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку ответчик фактически не проживает по вышеуказанному адресу, а фактический адрес его проживания неизвестен, определением суда от 25.04.2023 ему был назначен адвокат.
Представитель ответчиков – адвокат Поздняков В.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.
Судом постановлено о рассмотрении дела при имеющейся явке.
Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст. помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, на основании ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса РФ исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ***, общей площадью 58,4 кв.м., кадастровый ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2022.
Из справки копии поквартирной карточки и адресной справки следует, что в спорной квартире, принадлежащем на праве собственности истцу значится зарегистрированным ответчик ФИО2, который является родственником предыдущего собственника и был вселен им 02.09.2015.
Доказательств наличия между истцом, как собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ).
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст. 288 ГК РФ).
В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
По правилам части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд учитывает и то обстоятельство, что ответчик, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в указанной квартире, в ней не проживает, в расходах по ее содержанию не участвует, вселиться не пытается.
Таким образом, спорная квартира не является местом фактического жительства ответчика, право пользования указанным жилым помещением ответчика прекращено, в связи с добровольным выездом из спорного жилого помещения, а также отсутствия сведений о том, что он является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не установлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено.
Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства, какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.
Таким образом, иск удовлетворен в полном объеме.
Так как решение в целом состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (ИНН ***) к ФИО2 (паспорт серия *** ***, выдан *** ***) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ***.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.
Председательствующий: - подпись - А.Н. Корытников
Мотивированное решение суда составлено 19.05.2023.