Дело № 2-39/2023
25RS0035-01-2022-001350-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года город Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ю.А. Акмурзиной,
при секретаре Дюковой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в которой зарегистрирована ее бабушка ФИО2 и дядя ФИО4 В настоящее время в указанном жилом помещении фактически проживают ФИО2 и ФИО4 Несмотря на то, что ФИО4 является ее дядей, семейные отношения с ним прекращены, они не испытывают друг к другу родственных чувств, не ведут общее хозяйство. Более того, своим поведением ответчик делает невозможным проживание с ним в одном жилом помещении. Он систематически устраивает скандалы, угрожает здоровью как ее, так и проживающей с ним ФИО2 Он также приводит жилое помещение в непригодное для проживания состояние, разрушает его, уклоняется от проведения текущего ремонта и санитарно-гигиенических мероприятий. ФИО2 неоднократно обращалась в МО МВД России «Большекаменский» с жалобами на безобразное поведение ответчика, просила привлечь его за нарушение порядка пользования жилым помещением и общественного порядка. Она неоднократно беседовала с ФИО4 о необходимости прекращения противоправного поведения, однако ее просьбы остались без удовлетворения. Также он проигнорировал ее требование освободить квартиру и выселиться. Ответчик ненадлежащим образом реализует свое право пользования спорной квартирой, систематически нарушая ее права, делает невозможным совместное проживание, создает угрозу ее здоровью и здоровью ФИО2, существенного ограничивает ее права в отношении ее собственности. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес> выселить ФИО4 из указанного жилого помещения, взыскать компенсацию судебных расходов в размере 300 руб.
Впоследствии истец увеличила исковые требования, также просила взыскать с ФИО4 неосновательное обогащение в виде компенсации понесенных ею расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 12396,62 руб., ссылаясь на то, что ответчик никак не участвует в оплате коммунальных услуг. За период с 2021 по 2022 г. ею были понесены расходы на оплату коммунальных услуг в размере 37189,96 руб. В настоящее время она является собственником спорного жилого помещения в котором зарегистрированы по месту жительства два человека, в том числе ответчик. Следовательно, полагает, что с ответчика в ее пользу подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 12396,62 руб.
В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменные возражения в которых указал, что с исковыми требованиями он не согласен, так как состоит на регистрационном учете и проживает в спорном жилом помещении. Он является <данные изъяты> бессрочно и иного жилья не имеет. Истец в указанном жилом помещении фактически не проживает, не зарегистрирована. Квитанции по оплате услуг ЖКХ, приложенные к иску, выставлены на имя его умершего отца.
Прокурор полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая надлежащее извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, предоставление им письменных возражений по заявленным требованиям, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав участников процессов, заключение прокурора, оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес> на основании договора дарения от 06.12.2021 года (1/2 доли в праве), а также на основании решения Шкотовского районного суда Приморского края от 27.04.2021 г., вступившего в законную силу 01.09.2022 г., которым включена в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО3 признано право собственности в отношении ? доли в праве на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Указанным решением установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 20.07.1993, жилое помещение, расположенное по адресу: пгт<адрес>, передано в собственность ФИО1 и ФИО2. Данный договор зарегистрирован в БТИ, что подтверждается регистрационным свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №. Установлено, что наследодатель ФИО1 при жизни завещал все свое имущество ФИО3, что подтверждается завещанием №, удостоверенным 23.04.2018 нотариусом Шкотовского нотариального округа. Согласно представленной нотариусом информации, указанное завещание ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3, не отменялось и не изменялось.
Согласно поквартирной карточке в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 с 16.12.1988 года и ФИО4 с 10 сентября 2010 года.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ст. 209 и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.
При этом ответчик не является членом семьи истца (приходится ей дядей), не проживает с ней в спорном жилом помещении (истец зарегистрирована и проживает по иному адресу), истец не вселяла ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи (на момент приобретения истцом права собственности ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении), общее хозяйство истец с ответчиком не ведут, ответчик не участвует в расходах по ремонту и содержанию спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Соглашение соглашением между собственником и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не достигнуто.
Поскольку ответчик членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания жилого помещения не несет, кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО3 обращалась в МО МВД России «Большекаменский» с заявлением о привлечении к ответственности ФИО4, который систематически ее оскорбляет, высказывается в ее адрес нецензурной бранью, чем порочит честь и достоинство, регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственнику ФИО3, несмотря на требования истца о выселении ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.
Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, находящимся в собственности истца, которая приходится ответчику дядей, поскольку установлен факт отсутствия семейных отношений между сторонами спора.
Так, в соответствии с частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В судебном заседании установлено, что ответчик с собственником спорного жилого помещения общее хозяйство не ведет, общий бюджет у них отсутствует, взаимной поддержки они друг другу не оказывают, отсутствует взаимная забота членов семьи, личные неимущественные и имущественные права и обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом и т.п., отсутствуют.
Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии семейных отношений с собственниками спорного жилого помещения.
Доводы представителя истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они непротиворечивы и подтверждены совокупностью достоверных и достаточных доказательств.
Сведений, опровергающих изложенные представителем истца обстоятельства, не представлено, в связи с чем заявленные требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что истец в настоящее время желает реализовать свои права на жилое помещение, в добровольном порядке ответчик выселяться не желает, в настоящее время каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, ответчик проживает в спорной квартире без заключения договора найма с истцом, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, а проживание в спорном жилом помещении без законных на то оснований, влечет безусловное нарушение прав собственника, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, а значит ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.
Что касается требований о взыскании с ответчика понесенных истцом коммунальных платежей, то они подлежат удовлетворению в силу следующего.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Поскольку ответчик в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован в нем, но коммунальные платежи не оплачивает, суд, учитывая что ответчиком не представлено доказательств опровергающих доводы стороны истца о том, что он платежи в спорный период по указанным коммунальным услугам по данной квартире не производил, в оплате начисленных платежей не участвовал, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика приходящихся на его долю сумм выплаченных истцом коммунальных платежей за отопление, электроэнергию, вывоз ТКО, холодное водоснабжение, канализацию и домофон в размере 12396,62 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, оплаченной ею при подаче настоящего иска в суд.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, компенсацию понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 12396,62 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд Приморского края.
Судья Ю.А. Акмурзина
Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2023 года.