гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кореневский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Глушковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Кулаковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Толпинского сельсовета Кореневского района Курской области о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Толпинского сельсовета Кореневского района Курской области о признании права собственности на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом площадью 135, 6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец на основании разрешения на строительство, выданного Администрацией Кореневского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ., сроком действия с учетом его продления до ДД.ММ.ГГГГ., возвел на земельном участке с кадастровым номером № индивидуальный жилой дом. Домовладению был присвоен адрес, строительство дома завершено в ДД.ММ.ГГГГ году и ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Кореневского района было выдано истцу уведомление о соответствии построенного индивидуального жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о регистрации права собственности на возведенный жилой дом, однако ему было отказано ввиду не предоставления правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором возведен жилой дом. При обращении истца в Администрацию Кореневского района Курской области ему было отказано в предоставлении земельного участка ввиду не предоставления правоустанавливающего документа на жилой дом, возведенный на земельном участке. Ввиду указанных обстоятельств истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1, одновременно являющийся представителем третьего лица Местной религиозной организации Православного Прихода Свято-Троицкого Храма <адрес> Курской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Толпинского сельсовета Кореневского района Курской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве глава Толпинского сельсовета ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска ФИО1

Представитель третьего лица Администрации Кореневского района Курской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, глава Кореневского района ФИО3 в письменном отзыве не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ выбор способа защиты нарушенных прав принадлежит лицу, обращающемуся в суд с целью защиты своих прав.

Основания приобретения права собственности предусмотрены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 1 которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> истцом возведен индивидуальный жилой дом площадью 135, 6 кв. м., год завершения постройки ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ЛАС ДД.ММ.ГГГГ. по заказу ФИО1

Как следует из Выписки из ЕГРН в отношении данного земельного участка с кадастровым номером №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок имеет площадь 2943 кв. м., относится к категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Сведений о правообладателях земельного участка не имеется, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ

В отношении данного земельного участка имеется подготовленный кадастровым инженером ЛАС межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., который содержит постановление Администрации Кореневского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. № об утверждении схемы расположения земельного участка в зоне малоэтажной жилой застройки, и предоставлении права ФИО1 обращаться с заявлениями без доверенности об осуществлении кадастрового учета земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ. главным архитектором района ЖЮА выдано ФИО1 разрешение на строительство №, являющееся приложением к постановлению главы Кореневского района от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которого разрешено строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ, которое в дальнейшем было продлено главным архитектором района КАВ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления главы Кореневского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ., за подписью и.о. главы района ШЕН, ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном в <адрес> (территория Свято-Троицкого храма площадью 3071 кв. м.)

Как настоятель храма ФИО1 пояснил в судебном заседании об отсутствии возражений у представителей Свято-Троицкого храма к строительству дома.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. № за подписью главы Кореневского района ДМВ, выданного на имя ФИО1, по результатам рассмотрения уведомления об окончании строительства индивидуального жилищного строительства, построенный объект индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Постановлением заместителя главы Толпинского сельсовета ШТВ от ДД.ММ.ГГГГ. № домовладению по заявлению ФИО1 присвоен адрес: <адрес>

ООО «Независимая экспертная оценка» проведена оценка указанного жилого дома с пристройкой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., которая определена в размере <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 возвел на законных основаниях, при наличии соответствующего разрешения на строительство, индивидуальный жилой дом, на земельном участке с кадастровым номером №, который имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В настоящее время ФИО1 со своей семьей проживают в указанном доме, что следует из пояснений истца.

С учетом изложенного, при отсутствии возражений со стороны Администрации Кореневского района, представитель которой в своих письменных доводах указала о наличии возможности оформления прав ФИО1 на земельный участок, на котором находится возведенный жилой дом, при оформлении им права собственности на жилой дом, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Толпинского сельсовета Кореневского района Курской области о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом площадью 135, 6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кореневского районного суда Е.А. Глушкова

Курской области

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ