Дело №2-1134/2025

61RS0002-01-2025-001287-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Переверзевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО1, ФИО5, АО "Ростовводоканал", ПАО "ТНС энерго ФИО3-на-Дону", ООО "Экоцентр", ООО "ФИО3-на-Дону" об установлении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО5, АО "Ростовводоканал", ПАО "ТНС энерго ФИО3-на-Дону", ООО "Экоцентр", ООО "ФИО3-на-Дону" об установлении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно сведений из ЕГРН с 2022 года истцу на праве собственности принадлежит 7/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>. ФИО4, ФИО1, ФИО5 являются собственниками по 1/24 доли (1/8 втроем) в праве долевой собственности на указанные объекты недвижимости. Сособственники между собой не общаются, характер их отношений является условно-конфликтным, согласие по порядку использования общего имущества между сособственниками не достигнуто, соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг отсутствует. Поскольку ответчики- ФИО4, ФИО1, ФИО5 уклоняются от несения обязанностей по содержанию общего имущества, истец вынужден обратиться в суд.

С учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований ФИО2 просит суд:

По лицевому счету №, открытому для целей учета и оплаты коммунальной услуги по газоснабжению жилого дома, расположенного по ул. ФИО8, <адрес>, в г ФИО3-на-на-Дону, определить размер участия истца в расходах по оплате оказанной услуги, равным 7/8 доле от общего размера начисляемого по данным прибора учета к оплате за расчетный период платежа.

По лицевому счету №, открытому для целей учета и оплаты коммунальной услуги по электроснабжению жилого дома, расположенного по ул. ФИО8, <адрес>, в г ФИО3-на-на-Дону, определить размер участия истца в расходах по оплате оказанной услуги, равным 7/8 доле от общего размера начисляемого по данным прибора учета к оплате за расчетный период платежа.

По лицевому счету №, открытому для целей учета и оплаты коммунальной услуги по холодному водоснабжению, поставленной в жилой дом, расположенный по ул. ФИО8, <адрес>, в г ФИО3-на-на-Дону, определить размер участия истца в расходах по оплате оказанной услуги равным нормативу водопотребления на одного зарегистрированного в жилом помещении лица - истца.

По лицевому счету №, открытому для целей учета и оплаты коммунальной услуги по холодному водоснабжению на хозяйственные нужды, поставленной в жилой дом, расположенный по ул. ФИО8, <адрес>, в г ФИО3-на-на-Дону, определить размер участия истца в расходах по оплате оказанной услуги, равным 7/8 доле от общего размера начисляемого к оплате за расчетный период платежа указанного вида.

По лицевому счету №, открытому для целей учета и оплаты коммунальной услуги по обращению с ТКО, оказываемой по жилому дому, расположенному по ул. ФИО8, <адрес>, в г ФИО3-на-на-Дону, определить размер участия истца в расходах по оплате оказанной услуги, равным нормативу накопления ТКО на 1 истца, как на зарегистрированного в жилом помещении сособственника объекта недвижимости.

Судебное решение считать основанием для АО «Ростовводоканал», ПАО «ТНС энерго ФИО3-на-Дону», ООО «ФИО3-на-Дону», ООО «ЭкоЦентр» выдавать на каждый расчётный период истцу отдельные платежные документы для оплаты потребленных в жилом доме, расположенного по ул. ФИО8, 100а в г. ФИО3-на-Дону коммунальных услуг в соответствии с установленным по п.п. 1-5 требований порядком и условиями участия истца в несении соответствующих расходов.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В отношении истца дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности -ФИО11 поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить иск, дала суду объяснения, аналогичные по содержанию изложенным в обоснование иска.

Ответчики: ФИО4, ФИО1, ФИО5 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований, признали исковые требования в письменном виде.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Экоцентр» ФИО12, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения уточненных исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

В судебном заседании представитель ответчика ООО "ФИО3-на-Дону" ФИО13, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменном возражении на исковое заявление.

В судебном заседании представитель ответчика АО "Ростовводоканал" ФИО14, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменном возражении на исковое заявление, обратила внимание, что жилом помещении зарегистрировано 5 человек.

Ответчик ПАО "ТНС энерго ФИО3-на-Дону" явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен судом о времени и месте судебного заседания. Дело в отсутствие представителя ответчика ПАО "ТНС энерго ФИО3-на-Дону" рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителей ответчиков АО "Ростовводоканал", ООО "Экоцентр", ООО "ФИО3-на-Дону", исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности, в размере 7/8 доли, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 481 кв.м, жилой дом с кадастровым номером № площадью 113, 3 кв.м, расположенные по адресу: <...>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Право возникло на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО15 Иными участниками долевой собственности на указанное недвижимое имущество являются ответчики: ФИО4, ФИО1, ФИО5 в размере - по 1/24 доли в праве каждый. И истец, и ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО5 зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственникнесет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственникжилого помещениянесет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, асобственниккомнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имуществасобственниковкомнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату зажилое помещениеи коммунальные услуги. В соответствии с ч. ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственникижилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В силу требований ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги длясобственниковпомещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услугсобственниками пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществомсобственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление 27 июня 2017 года N 22), временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Как следует из представленных в материалы дела платежных документов и сведений ресурсоснабжающих организаций, по адресу оказания услуги: <...> <адрес>, АО «Ростовводоканал» открыт один лицевой счет № на имя ФИО16(предыдущего собственника объекта недвижимости), на указанное лицо также открыты лицевые счета по коммунальной услуге обращения с ТКО, оказываемой ООО "ЭкоЦентр" (лицевой счет №), по коммунальной услуге электроснабжения, оказываемой ПАО «ТНС энерго ФИО3-на-Дону» (лицевой счет №), по коммунальной услуге газоснабжения, оказываемой ООО "ФИО3-на-Дону" (лицевой счет №). Оплата услуг электроснабжения, газоснабжения производится на основании показаний приборов учета, водоснабжения – по нормативу водопотребленияпотребления,услуга обращения с ТКО-по количеству собственников (либо фактически проживающих лиц).

Расходы на оплату коммунальных услуг в полном объеме несет истец, документальное подтверждение обратного в материалах дела отсутствует.

Доказательства достижения собственниками жилого помещения по адресу: г. №, соглашения о порядке несения расходов на оплату коммунальных услуг в материалы дела не представлены.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику понятны, что подтверждается его заявлением, приобщенным к материалам дела.

Суд считает возможным принять признание иска ответчикамиУколовымС.Н., У.Н., С., полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования ФИО2, а именно: определить размер участия ФИО2 ФИО8, <адрес> в г. ФИО3-на-на-Дону, пропорционально его доли в праве общей долевойсобственности на жилой дом, расположенный по ул. ФИО8, <адрес> в г. ФИО3-на-на-Дону, участие в расходах по оплате услуг холодного водоснабжения определить равным нормативу водопотребления на одного зарегистрированного в жилом помещении лица – ФИО2, а размер участия в расходах по оплате услуг по обращению с ТКО - по нормативу накопления ТКО на одного зарегистрированного в жилом помещении сособственника объекта недвижимости-ФИО2

Принимая во внимание, что требования истца к ответчикам У.С., У.Н., С. подлежат удовлетворению, суд также полагает необходимым указать, что настоящее решение суда является основанием для выдачи АО «Ростовводоканал», ПАО «ТНС энерго ФИО3-на-Дону», ООО «ФИО3-на-Дону», ООО «ЭкоЦентр» отдельных платежных документов ФИО2 для оплаты коммунальных услуг по жилому дому, расположенному по ул. ФИО8, 100а в г. ФИО3-на-Дону, в соответствии с установленным порядком участия в расходах по оплате коммунальных услуг.

руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО1, ФИО5, АО "Ростовводоканал", ПАО "ТНС энерго ФИО3-на-Дону", ООО "Экоцентр", ООО "ФИО3-на-Дону" об установлении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить размер участия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №) в расходах по оплате услуг газоснабжения жилого дома, расположенного по ул. ФИО8, <адрес> в г. ФИО3-на-на-Дону, по лицевому счету №, равным 7/8 доли от общего размера, начисляемого по данным прибора учета за расчетный период.

Определить размер участия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №) в расходах по оплате услуг электроснабжения жилого дома, расположенного по ул. ФИО8, <адрес> в г. ФИО3-на-на-Дону, по лицевому счету №, равным 7/8 доли от общего размера, начисляемого по данным прибора учета за расчетный период.

Определить размер участия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №) в расходах по оплате услуг холодного водоснабжения жилого дома, расположенного по ул. ФИО8, <адрес> в г. ФИО3-на-на-Дону, по лицевому счету №, равным нормативу водопотребления на одного зарегистрированного в жилом помещении лица – ФИО2

Определить размер участия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №) в расходах по оплате услуг холодного водоснабжения на хозяйственные нужды жилого дома, расположенного по ул. ФИО8, <адрес> в г. ФИО3-на-на-Дону, по лицевому счету №, равным 7/8 доли от общего размера платежа, начисляемого к оплате за расчетный период.

Определить размер участия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №) в расходах по оплате услуг по обращению с ТКО по жилому дому, расположенному по ул. ФИО8, <адрес> в г. ФИО3-на-на-Дону, по лицевому счету №, равным нормативу накопления ТКО на одного зарегистрированного в жилом помещении сособственника объекта недвижимости-ФИО2

Решение суда является основанием для выдачи АО «Ростовводоканал», ПАО «ТНС энерго ФИО3-на-Дону», ООО «ФИО3-на-Дону», ООО «ЭкоЦентр» отдельных платежных документов ФИО2 для оплаты коммунальных услуг по жилому дому, расположенному по ул. ФИО8, 100а в г. ФИО3-на-Дону, в соответствии с установленным порядком участия в расходах по оплате коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 02.07.2025