72RS0014-01-2025-012479-34

Дело № 2-9687/ 2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2025 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Колодонос Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Оазис», МУП «ЖКХ п. Боровский» об определении порядка оплаты за жилое помещение, заключении договора,

установил :

Истец обратилась в суд с иском об определении порядка за жилое помещение и коммунальные услуги, оплату капитального ремонта между ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>, согласно их долям в праве собственности на квартиру, заключить отдельный договор собственников с «ЖКХ ФИО5 », «ООО «Оазис» на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> обязать производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг согласно их долям в праве общей долевой собственности с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Мотивируя свои требования тем, что ФИО1, является собственником 1/3 доли в праве собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.1999. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Истец в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчиков, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Представители ответчиков ООО «Оазис», МУП «ЖКХ п. Боровский», представитель 3 лица- ОАО «ТРИЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что данные лица не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требований подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом, собственниками <адрес> р.<адрес> являются: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1\6 доли ФИО3 в размере 1\6 доли, ФИО4 в размере 1\3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.10.2025 года.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для определения порядка оплаты за жилое помещение - <адрес> р.<адрес> в размере ФИО1 - 1/3 доли, ФИО2 - 1\6 доли, ФИО3 - 1\6 доли, ФИО4 - 1\3 доли.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 232- 234 ГПК РФ, ст. 155 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ, суд

Решил:

Определить порядок оплаты за жилое помещение - <адрес> р.<адрес> между собственниками жилого помещения в размере: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) в размере 1\3 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере 1/6 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере 1\6 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере 1\3 доли.

Заключить отдельные договоры собственников с «ЖКХ ФИО5 », «ООО «Оазис» на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>.

Производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на <адрес>, р.<адрес>: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в размере 1\3 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере 1/6 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) в размере 1\6 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере 1\3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 29 декабря 2025 года