№ 2-320/2025
22RS0066-01-2024-005923-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2025 года город Барнаул
Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Бирюковой М.М.,
при секретаре Разживиной М.Ю.,
с участием прокурора Головина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиллиха ФИО9 к Гиллих ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым домом по адресу: <адрес> выселить ответчика из указанного жилого дома и снять с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец ФИО1 указывает на то, что является собственником жилого дома и земельного участка по указанному выше адресу, на основании свидетельства о праве не наследство, выданного нотариусом.
Ответчик является бывшей супругой истца, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о расторжении брака выдано ДД.ММ.ГГГГ года.
Поскольку проживание ответчика в жилом доме и чинимые ею этим препятствия истцу нарушают права последнего, который вынужден снимать другое жилое помещение, ФИО1 обратился с данным иском в суд и просит его удовлетворить.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным выше, указал, что брак с ответчиком расторгнут, общего хозяйства бывшие супруги не ведут, против регистрации детей в квартире не возражает, требований о выселении детей не заявляет.
Ответчик ФИО2 возражает против удовлетворения исковых требований, указывает на то, что в период брака она несла расходы на содержание дома, его реконструкцию, ремонт; в доме также зарегистрированы и проживают их совместные дети, дочь является несовершеннолетней и оставить ее с отцом невозможно, так как он не сможет материально содержать ребенка и осуществлять ее надлежащее воспитание. Ответчик проживает с другой женщиной, дочь не хочет проживать с чужим человеком. У ответчика имеется доля в жилом доме родителей в г. Новоалтайске, дочь учится в колледже в г. Барнауле, просила сохранить право пользования жилым помещением до совершеннолетия дочери.
Третьи лица ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения возражали против выселения матери из жилого дома, пояснили, что если мать выедет из дома, то они также проживать с отцом в доме не будут.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, оценив фактические данные в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
По данному делу установлено, что ФИО1 по праву наследования является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> Ранее данный объект недвижимости принадлежал матери истца ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, запись о расторжении внесена ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о расторжении брака выдано ДД.ММ.ГГГГ года.
Из пояснений сторон следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец в доме не проживает, совместного хозяйства с ответчиком не ведут.
Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года в жилом доме зарегистрирован сын истца и ответчика ФИО3 и с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом доме зарегистрирована их дочь ФИО4
Фактически на момент рассмотрения дела в доме проживают отец истца, ответчик ФИО2 и дети ФИО3, ФИО4
Судом установлено, что жилой дом и земельный участок не являются совместно нажитым имуществом супругов, истец приобрел жилой дом и земельный участок в порядке наследования после юридического прекращения брака с ответчиком. Доводы ответчика о том, что в данном имуществе имеются ее вложения, реконструкция не узаконена, объективными доказательствами не подтверждены, доля ответчика в указанном имуществе при жизни наследодателя ФИО5 и после ее смерти не выделялась.
С учетом изложенного, право пользования жилым помещением бывшей супруги подлежит прекращению, а ответчик соответственно вселению без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик в судебном заседании заявила возражения, в которых просит сохранить за ней право пользования жилым помещением до достижения дочерью совершеннолетия, на что истец возражал, указав, что готов обсуждать срок сохранения права пользования за ответчиком, но заявленный ответчиком срок слишком длительный, учитывая, что между сторонами сложились конфликтные отношения и совместное проживание невозможно.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Согласно выписке из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, у ответчика на праве собственности имеется 1/8 доля в жилом помещении площадью 43,7 кв.м., расположенном по адресу: г<адрес>. Из пояснений ответчика следует, что в доме проживают ее родители и сестра с семьей. Также собственником доли в указанном доме является истец ФИО1
Ответчик ФИО2 работает, доход около <данные изъяты> рублей, имеет на иждивении несовершеннолетнюю дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из пояснений сторон следует, что по устному соглашению дети проживают с ответчиком.
С ФИО1 на содержание дочери взысканы алименты, на момент рассмотрения дела у истца перед ответчиком имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей.
Принимая во внимание, что в г. Барнауле у ответчика не имеется иного жилого помещения на праве собственности или на праве пользования, местом работы ответчика является предприятие в г. Барнауле, несовершеннолетняя дочь истца и ответчика обучается в колледже г. Барнаула, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку до этого момента ответчик сможет урегулировать вопрос с жильем в г. Барнауле или найти работу по иному месту жительства, несовершеннолетняя ФИО4 закончит учебный год в колледже, и также в случае нежелания в дальнейшем проживать в данном жилом доме, сможет с законным представителем решить вопрос о месте проживания.
При этом суд считает, что права истца нарушены не будут, исходя из того, что он имеет задолженность перед ответчиком по алиментам, что влияет на материальное положение ответчика при учете возможности проживания в арендованном жилом помещении, а также тот факт, что после прекращения брака истец в доме не проживал, о своих правах не заявлял.
С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.
Вместе с тем, суд полагает, что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено преждевременно, поскольку данное действие осуществляется уполномоченным органом в сфере миграции на основании решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и его выселении.
В силу ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Гиллиха ФИО9 удовлетворить частично.
Сохранить за Гиллих ФИО10 (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ года.
По истечении срока, на который за ответчиком сохранено право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г<адрес>, признать Гиллих ФИО10 (паспорт № утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселить из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с Гиллих ФИО10 (паспорт №) в пользу Гиллиха ФИО9 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Гиллиха ФИО9 отказать
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, прокурор вправе принести на него представление в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем принесения апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Барнаула.
Судья М.М. Бирюкова
Мотивированное решение составлено 12 февраля 2025 года.