Дело № 2-2-62/2023
УИД 12RS0014-02-2023-000071-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2023 года п. Новый Торъял
Советский районный суд Республики Марий Элв составе
председательствующего судьи Якимовой Е.В.,
при секретаре Бастраковой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Заявление мотивировано тем, что с 23 июня 2015 года он является собственником жилого помещения по адресу: <…> на основании договора купли-продажи квартиры от 11 июня 2015 года. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который, согласно договору купли-продажи квартиры, в течении 30 дней после регистрации перехода права собственности обязан был сняться с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик ФИО2 в данной квартире не проживает, личных вещей в доме не имеет, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании 15 марта 2023 года истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ФИО2 в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, на просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует, постоянное место жительства его неизвестно.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения», судом приняты меры по извещению ответчика.
Представитель МП ОП № 10 (по Новоторъяльскому району) МО МВД России «Советский» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1, 2 ст. 35 Конституции РФ).
В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Как следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <…> на основании договора купли-продажи квартиры от 11 июня 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл от 23 июня 2015 года.
Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры на момент подписания договора в спорной квартире был зарегистрирован ФИО2, который в течении 30 дней после регистрации перехода права собственности обязался сняться с регистрационного учета.
Согласно адресной справке от 22 февраля 2023 года, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <…>.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 продал спорное жилое помещении по договору купли-продажи, в данном жилом помещении не проживает, бремя содержания и оплаты коммунальных услуг жилого помещения не несет, какие-либо договорные отношения на предмет пользования жилым помещением отсутствуют. Суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением.
Учитывая, что истец ФИО1 являясь собственниками вышеуказанного жилого помещения, не может в полном объеме реализовать свои права владения, пользования и распоряжения имуществом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2<…> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <…>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <…>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Якимова