Дело № 2-905/2023
УИД 54RS0025-01-2023-001371-19
Поступило в суд: 10.08.2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Куйбышев НСО 27 октября 2023 г.
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,
при секретаре Наумовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о выделе долей в праве общей совместной собственности на квартиру и о признании права общей долевой собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выделе долей в праве общей совместной собственности на квартиру и о признании права общей долевой собственности на квартиру, в обоснование иска указывают о том, что истцам и ответчику принадлежит на праве совместной собственности квартира, общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Для осуществления своих прав собственности, возможности распоряжаться принадлежащей истцам частью имущества, истцы считают необходимым выделить доли в праве собственности. Полагают, что доли необходимо определить равными, по 1/3 доли каждому собственнику. Достичь согласия в досудебном порядке не удалось. Просят суд: прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на квартиру общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; выделить доли и признать право собственности за ФИО1 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и за ФИО2 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.
Представитель третьего лица – администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1, 2 и 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно пункту 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м.
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками указанного жилого помещения являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3 без определения долей (л.д. 7, 8).
Учитывая, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками спорного жилого помещения без определения долей, принимая во внимание, что соглашение об определении долей между ними не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что следует прекратить право общей совместной собственности истцов и ответчика на квартиру общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому.
Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на квартиру общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Исаев И.Н.