Дело № 2-967/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи Терновой Ю.В.

при секретаре Чурсиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МЛГ к Администрации городского поселения «Первомайское» о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес>. Данная квартира состоит из трех комнат и расположена на первом этаже жилого дома, который является одноэтажным, расположен на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, огороженным забором, на котором также имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения. В правоустанавливающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется как квартира. В связи с данными расхождениями она не имеет возможности оформить ежемесячные денежные выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отделе социальной защиты населения. Просит признать принадлежащую ей квартиру жилым домом, прекратить право собственности на указанную квартиру и снять объект с государственного кадастрового учета, признать за ней право собственности на жилой дом.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Судом установлено, что МЛГ на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 66,4 кв.м, с кадастровым номером 75:24:340409:370, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2023 года.

Согласно техническому паспорту от 22.05.2023 года помещение является жилым домом, 1961 года постройки, общей площадью строения 106,3 кв.м, жилой площадью 35,7 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка по указанному адресу, он имеет кадастровый №, площадь 730 кв.м, уточненную площадь 835 кв.м согласно материалам межевания.

Согласно акту обследования жилого помещения от 18.05.2023 года представители Администрации ГП «Первомайское» при обследовании установили, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> является индивидуальным жилым домом. К акту приложены фотографии жилого дома.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически принадлежащий истцу объект недвижимости является жилым домом, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

требования МЛГ удовлетворить.

Признать принадлежащую МЛГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером 75:24:340409:370 жилым домом.

Прекратить право собственности МЛГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером 75:24:340409:370.

Снять с государственного кадастрового учета помещение с кадастровым номером 75:24:340409:370.

Признать право собственности МЛГ (СНИЛС №) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 106,3 кв.м, без кадастрового номера.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд путем подачи жалобы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Терновая