16RS0050-01-2022-008864-41
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>
тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.12.2022 Дело 2-9008/2022
город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,
с участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору субаренды аренды нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее также ответчик) о взыскании долга по арендной плате. В обоснование иска указано, что <дата изъята> между сторонами заключен договор субаренды помещения, согласно которому субарендатор обязался принять во временное владение и пользование нежилое помещение в здании, расположенном по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>. В соответствии с условиями договора арендная плата составляет 25 000 руб. ежемесячно. В период с декабря 2019 года по сентябрь 2020 года включительно ответчик владел и пользовался помещением, согласно актам общая сумма арендной платы за этот период составила 241 600 руб., а также использовал коммунальные услуги на сумму 37 163 руб. При этом услуги оплачены только в размере 195 000 руб., оставшаяся част платы не была внесена в предусмотренный договором срок. Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору составляет 86 868 руб. Направленное в адрес ответчика требование о погашении задолженности оставлено последним без удовлетворения.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался, сведений о причинах неявки в суд не представил, поэтому дело с учетом возражений представителя истца относительно рассмотрения дела в заочном порядке рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке очного производства.
Исследовав письменные материалы, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что <дата изъята> между сторонами заключен договор субаренды помещения <номер изъят>, согласно которому субарендатор обязался принять во временное владение и пользование нежилое помещение в здании, расположенном по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>.
Договор заключен сроком на 11 месяцев.
В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата составляет 25 000 руб. ежемесячно.
Вместе с тем за период с декабря 2019 года по сентябрь 2020 года за ответчиком образовалась задолженность. Согласно расчетам истца задолженность по арендной плате за указанный период времени составляет 86 868 руб.
Расчет задолженности приведен в составленном истцом акте сверки расчетов по состоянию на 10.07.2020.
Доказательств внесения ответчиком арендных платежей в период с декабря 2019 года по сентябрь 2020 года в определенном договором размере ответчиком не представлено. Расчет истца признается судом верным, ответчиком не представлено доказательств неверности расчета; сам расчет им предметно не оспорен.
В адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности по договору, вместе с тем претензия оставлена им без удовлетворения.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ за счет ответчика подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (<номер изъят>) в пользу ИП ФИО1 (<номер изъят>) долг по договору аренды в размере 86 868 (восемьдесят шесть тысяч восемьсот шестьдесят восемь) руб., денежную сумму в размере 2 806 (две тысячи восемьсот шесть) руб. 04 коп. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов