Дело № 2-74/2025

УИД 93RS0028-01-2025-000113-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Донецк

Марьинский районный суд Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего – судьи Баранец О.А., при секретаре Якимчук О.С., с участием заявителя ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

ФИО1, заинтересованные лица – Администрация Тельмановского муниципального округа Донецкой Народной Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, -

Установил:

Заявитель ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № 1753, заявитель является собственником жилого дома с надворными постройками общей площадью 64,3 кв.м, жилой – 22,9 кв.м, расположенного по адресу: РФ, ДНР, <адрес>. В настоящее время заявителем утеряны правоустанавливающие документы на дом, в связи с чем, он лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на свое имущество в соответствии с требованиями действующего законодательства, просит установить факт владения и пользования на праве собственности вышеуказанным недвижимым имуществом.

Заявитель ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица – Администрация Тельмановского муниципального округа Донецкой Народной Республики, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации.

Представитель заинтересованного лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав в судебном заседании пояснения заявителя, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, представленные заявителем, суд приходит к следующему.

Факт владения и пользования недвижимым имуществом может быть установлен судом в порядке особого производства только в случае невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или восстановления утраченных документов и при условии отсутствия спора о праве собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, регламентирующий дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или для подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ДНР, <адрес>, (л.д. 5).

Согласно копии технического паспорта на домостроение по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником указанного объекта, размер доли – 1, общая площадь жилого дома составляет 64,3 кв.м, жилая площадь – 22,9 кв.м, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Марьинском БТИ (л.д. 8-11).

Как установлено в судебном заседании, правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, утрачены в результате активных боевых действий на территории <адрес>.

По факту утери правоустанавливающих документов, заявитель обратился с заявлением в ОМВД России «Мангушский», которое было зарегистрировано в КУСП № от 08.09.2025 и по нему была проведена проверка (л.д. 14).

Из информации Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что в нотариальном архиве Палаты находятся на хранении архив Марьинской государственной нотариальной конторы за период с 1963-1999 г.<адрес> нотариального делопроизводства и архив Марьинской государственной нотариальной конторы за последующие годы на хранение не передавались (л.д. 15).

Из информации Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ №.18-05180/25, усматривается, что правоустанавливающая и техническая документация на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ДНР, м.о. Кураховский, <адрес>, в ведении Филиала не сегодняшний день отсутствует (л.д. 32-33).

В подтверждение факта владения и пользования указанным жилым домом на праве собственности, заявителем предоставлена информация из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, согласно которой, ФИО1 на праве частной собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м, жилой – 22,9 кв.м, площадь земельного участка 3669 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Марьинской государственной нотариальной конторой. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что ФИО1, являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно длительное время открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом – жилым домом с надворными постройками по адресу: <адрес>, который из его владения с момента получения правоустанавливающих документов, никогда не выбывал. В течение срока владения недвижимым имуществом претензий к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования не заявлялось. Спор о праве собственности на недвижимое имущество отсутствует.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая невозможность заявителя в ином порядке установить данный факт, суд находит требования об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом – жилым домом с надворными постройками по адресу: <адрес> на праве собственности, которые имеют для заявителя ФИО1 юридическое значение, целью которого является регистрация права собственности, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, п. 6 ч. 2 ст. 264, ст. 265, ГПК РФ, суд, -

Решил:

Заявление ФИО1, заинтересованные лица – Администрация Тельмановского муниципального округа Донецкой Народной Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, на праве собственности недвижимым имуществом – жилым домом с надворными постройками общей площадью 64,3 кв.м, жилой – 22,9 кв.м, расположенного по адресу: РФ, ДНР, <адрес>.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Марьинский районный суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Баранец

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 года.