Дело № 2-1958/2025
59RS0005-01-2025-001507-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02.07.2025
Мотовилихинский районный суд г. Перми
в составе: председательствующего судьи Парыгиной М.В.,
при ведении протокола секретарем Пироговой О.Г.,
с участием представителя истца ФИО2,
представителя третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Перми к ФИО4 о возложении обязанности,
установил:
департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Перми обратился в суд с иском к ФИО4 об обеспечении доступа в жилое помещение, указав, что в адрес администрации города Перми поступило обращение ФИО5 о бесхозяйственном обращении с жилым помещением собственником квартиры по адресу: <адрес>. Из обращения следует, что по указанному адресу проживает одинокая женщина, которая систематически приносит мусор в свою квартиру. В результате в данной квартире скопилось большое количество мусора, что является нарушением санитарных и пожарных норм. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4 На основании указанного обращения была организована проверка. Направленное в адрес ответчика требование от 03.02.2025 г. о предоставлении доступа в квартиру 26.02.2025 г. осталось без внимания, доступ в квартиру обеспечен не был.
Истец просит обязать ФИО4 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения обследования с целью проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения. На основании ч.1 ст.212 ГПК РФ обратить решение суда к немедленному исполнению.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации. Конверт вернулся в связи с истечением срока хранения.
Учитывая, что судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица ТУ Минсоцразвития Пермского края ФИО3 в судебном заседании требования искового заявления поддержала.
Третьи лица ОСП по Мотовилихинскому району г.Перми, Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст.287.7 ГК РФ если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Согласно Положения о департаменте жилищно-коммунального хозяйства, утв. Решением Пермской городской Думы от 26.06.2012 N 138 "О создании департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми" основной целью деятельности департамента является формирование и реализация единой отраслевой политики, направленной на создание для населения города Перми безопасных и комфортных условий проживания в жилищном фонде…
Согласно п.4.1 Положения департамент имеет право:
4.1.3. предупреждать собственника жилого помещения о необходимости устранения нарушений и назначать собственнику соразмерный срок для ремонта жилого помещения в случаях, предусмотренных статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4.1.4. выступать в качестве истца и ответчика в суде (в том числе по вопросу продажи с публичных торгов жилого помещения, собственник которого использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение), представлять свои интересы в судах общей юрисдикции, третейских и арбитражных судах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, организациях, направлять материалы в правоохранительные органы…
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО4 по ? доли каждой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-11).
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из записи актов гражданского состояния следует, что ФИО1 является матерью ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).
Согласно сведениям ГБУЗ ПК Краевая клиническая психиатрическая больница ФИО4 с 1998 по 2016 оказывалась психиатрическая помощь с диагнозом: <данные изъяты> (л.д.31).
Из пояснений представителя истца следует, что в департамент обратилась гражданка ФИО5 с жалобой на соседку, проживающую по адресу: <адрес>, которая систематически приносит домой мусор, из-за чего стоит неприятный запах в подъезде (л.д.9).
И.о. заместителя начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства выдано задание на проведение контрольного мероприятия № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.12)
Истцом в адрес ФИО4 направлено требование от 03.02.2025 об обеспечении доступа в квартиру по адресу: <адрес> для обследования жилого помещения 26.02.2025 в 11-00 (л.д.13-14).
Из протокола осмотра от 26.02.2025 г., составленного с консультантом отдела департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Перми следует, что осуществлен выход по адресу: <адрес>. Доступ в жилое помещение собственником квартиры не предоставлен (л.д.16).
Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения обследования жилого помещения на предмет выявления бесхозяйного содержания помещения, нарушения требования содержания и использования жилого помещения, систематического нарушения прав и интересов соседей не предоставляет.
Вместе с тем при длительном ненадлежащем содержании жилого помещения, как следствие, возникает неблагоприятная санитарно-эпидемиологическая обстановка, угрожающая жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, также возникает риск аварийных ситуаций.
Доказательств надлежащего содержания квартиры ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее ГПК РФ) суду не предоставлено. Напротив, из материалов дела, следует, что ответчиком нарушаются права соседей, поскольку жилое помещение содержатся в ненадлежащим состоянии.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Перми о возложении обязанности на ФИО4 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения обследования с целью проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилых помещений.
Согласно ст. 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) к немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о: взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе.
Часть 1 статьи 212 ГПК РФ предусматривает, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебном решении" разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.
Суд, руководствуясь вышеуказанными положениями ст. ст. 211, 212 ГПК РФ, не усматривает оснований для обращения решения суда о возложении на ответчика обязанности предоставить доступ в жилое помещение к немедленному исполнению, поскольку заявленный спор не относится к спорам, решения по которым подлежат немедленному исполнению. Доказательств тому, что вследствие особых обстоятельств замедление исполнения решения суда по данному делу может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным, суду истцом также не предоставлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
обязать ФИО4, паспорт № предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения обследования жилого помещения на предмет выявления бесхозяйного содержания помещения, нарушения требования содержания и использования жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено: 16.07.2025 г.
Судья: подпись
Копия верна: судья