Дело №
УИД: №
Категория: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Солдатова Д.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бакаевой К.Р.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на садовый земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в обосновании указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Зеленая роща». Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Зеленая роща» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 был исключен из членов СНТ «Зеленая роща», отказался по собственному желанию (в связи с продажей земельного участка). Участок был приобретен ФИО6 Впоследствии владельцем участка стала ФИО7, которой спорный земельный участок приобрела истец, и была в ДД.ММ.ГГГГ году приняты в члены СНТ «Зеленая роща». С ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется земельным участком по сегодняшний день, то есть более 14 лет. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет. Однако, право собственности за истцом не зарегистрировано. Согласно сведений, представленных Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан, спорный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО5
ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 831 +/- 10 кв.м., с видом разрешенного использования «для садоводства».
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО7
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в иске доводам, суду пояснила, что спорный земельный участок приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО7 за 7000 руб. Сама ФИО7 данным земельным участком не пользовалась. После покупки истец участком занимается, сажает овощи. За все время ее владения спорным участком, кто – либо каких – либо правопритязаний на данный земельный участок не высказывал, споров с соседями относительно границ земельного участка, не имеется. К ФИО3 она ездила лично, вместе со своим сыном, ФИО3 пояснил, что на спорный земельный участок не претендует, передал заявление от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, повестка, направленная по адресу регистрации ответчика – <адрес> (адресная справка Отдела адресно – справочной работы ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), возвращена за истечением срока хранения в отделении почтовой связи.
Ответчиком ФИО3 суду представлено письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого он претензий относительно приватизации участка № в СНТ «Зеленая роща» ФИО1, не имеет.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явилась, повестка, направленная по адресу регистрации ответчика: <адрес> (адресная справка Отдела адресно – справочной работы ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), также возвращена за истечением срока хранения в отделении почтовой связи.
Возвращение судебной корреспонденции, направленной по правильному адресу, без фактического вручения адресату, с отметкой почтового отделения об истечении срока её хранения суд признает надлежащим уведомлением ответчиков, поскольку последние должную степень заботливости и осмотрительности при реализации своих процессуальных прав не проявили и в разумный срок необходимые действия не совершили.
Уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебных извещений, расценивается как отказ от их получения и злоупотребление своим правом. Таким образом, судом предприняты все меры надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, обеспечения их конституционных прав и интересов.
При этом, по смыслу ст. 35 ГПК РФ, личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.
На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями об отслеживании почтового отправления с идентификатором №
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Зеленая роща», третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения истца, представителя ответчика – Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в связи с их надлежащим извещением.
Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО2, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом СНТ «Зеленая роща» с ДД.ММ.ГГГГ года, где ей принадлежит участок №, площадью 817 кв.м., с кадастровым номером №. Задолженность по уплате членских взносов и земельного налога нет, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно архивной выписки из постановления Администрации <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, садовый участок № по адресу: <адрес> передан ФИО5 в пожизненное наследуемое владение.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился с заявлением на имя председателя СНТ «Зеленая роща» об исключении его из членов СНТ в связи с продажей участка.
В тот же день ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии в члены СНТ «Зеленая роща» обратилась ФИО6, в связи с покупкой участка №.
Согласно выписки из протокола № общего собрания СНТ «Зеленая роща» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 исключен из числа садоводов в связи с продажей участка по собственному желанию, владельцем садового участка № утверждена ФИО6, согласно е личного заявления.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.
После его смерти нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО8 заведено наследственное дело №, согласно которому наследником после смерти ФИО5, является сын – ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и которому ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство.
Другие наследники первой очереди – дочери умершего – ФИО9 и ФИО4 своими заявлениями, поданными нотариусу, выразили отказ от причитающихся им долей в наследстве после смерти отца ФИО5
При этом спорный земельный участок в состав наследственной массы после смерти ФИО5 не вошел.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась с заявлением на имя председателя СНТ «Зеленая роща» об исключении ее из числа членов СНТ в связи с продажей участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась с заявлением на имя председателя СНТ «Зеленая роща» о принятии ее в члены СНТ и оформлении земельного участка №.
Согласно выписки из протокола № общего собрания СНТ «Зеленая роща» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, исключена из числа садоводов в связи с продажей садового участка, владельцем садового участка № утверждена ФИО7, согласно ее личного заявления.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась с заявлением на имя председателя СНТ «Зеленая роща» об исключении ее из членов СНТ, в связи с отказом от земельного участка № по причине ненадобности. В тот же день ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о принятии ее в члены СНТ и оформлении отказного земельного участка №.
Согласно выписки из протокола № общего собрания СНТ «Зеленая роща» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 исключена из числа садоводов в связи с ненадобностью земельного участка, владельцем садового участка № утверждена ФИО1, согласно ее личного заявления.
Таким образом, в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что лицо, которому спорный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения - ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ продал спорный земельный участок ФИО6, которая впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ года продала данный участок ФИО7, которая впоследствии отказалась от участка в связи с ненадобностью. С ДД.ММ.ГГГГ спорный участок находится во владении истца ФИО1
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В данном случае ФИО1, является членом СНТ «Зеленая роща» с ДД.ММ.ГГГГ, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного ТСН, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленным суду актом согласования границ.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
В ходе рассмотрения дела наследник умершего ФИО5 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (единственный наследник, принявший наследство после смерти отца), представил суду письменное заявление, согласно которого претензий по поводу приватизации земельного участка № в СНТ «Зеленая роща» ФИО1, не имеет. Другие наследники первой очереди – дочери умершего – ФИО9 и ФИО4 своими заявлениями, поданными нотариусу, выразили отказ от причитающихся им долей в наследстве после смерти отца ФИО5
При этом сам ФИО5 при жизни, еще в ДД.ММ.ГГГГ году продал спорный земельный участок ФИО6
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии заинтересованности наследника после смерти ФИО5 в использовании спорного земельного участка.
Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на садовый земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты>) право собственности на садовый земельный участок №, площадью 831+/-10 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства и расположенный в <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья подпись Солдатов Д.А.
Копия верна: судья Солдатов Д.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ