УИД: 77RS0017-02-2024-015033-73

Решение

именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10424/24 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 28.11.2015 г. истец и третье лицо являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Истец заключил брак с ответчиком, который на основании решения мирового судьи от 09.10.2017 г. был расторгнут, решение суда вступило в законную силу 11.11.2017 г. Ответчик была зарегистрирована в спорную квартиру 03.02.2016 г. Ответчик в спорной квартире много лет не проживает. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сособственником и ответчиком не заключалось.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, а также снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, опровергающих заявленные требования доводов не представила.

Третье лицо фио и представитель третьего лица - отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещались.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

На основании договора купли-продажи квартиры от 28.11.2015 г. собственниками указанного жилого помещения являются истец ФИО1 (2/3 доли) и третье лицо фио (1/3 доли), что подтверждается Выпиской из ЕГРН, Свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно ЕЖД в спорном жилом помещении с 03.02.2016 г. зарегистрирована ответчик ФИО2

30.03.2007 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, который на основании решения мирового судьи от 09.10.2017 г. расторгнут.

Как следует из решения Нагатинского районного суда адрес от 30.10.2018 г., в порядке раздела совместно нажитого имущества 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, оставлена в собственности фио

Согласно доводам истца, ответчик выехала из указанного помещения, личных вещей ответчика в квартире нет. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сособственником и ответчиком не заключалось.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном помещении в качестве члена семьи сособственника, с момента расторжения брака с истцом, ответчик членом семьи сособственника более не является, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сособственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось, в связи с чем в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ, имеются основания для признания ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Поскольку ответчик ФИО2 признана прекратившей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 09.01.2025 года.