РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 октября 2022 года <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности,

установил:

истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что им принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи части жилого дома от 12.04.2021г. В настоящее время в ЕГРН указанная часть дома носит наименование – помещение. Однако, фактически указанный объект является частью жилого дома. Сформировать схему расположения земельного участка при доме не представляется возможным, так как объект недвижимости является помещением. В ином порядке без судебного решения признать помещение частью жилого дома не представляется возможным. Причина сложившейся ситуации – особенности требований законодательства при постановке на учет объектов недвижимости в 2014 году, а также изменения в законодательстве к 2022 году. Фактически спорный объект является частью жилого дома.

Истцы представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> Коломна в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного Кодекса, а способы защиты - в ст. 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в п. 59 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5, ФИО4 и их детям принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи части жилого дома от 12.04.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО4, их несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 приобрели у ФИО7 в собственность часть жилого дома общей площадью 105,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Озерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выделена в собственность часть жилого дома общей площадью 105,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах требование о признании права собственности на часть жилого дома подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 105,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о помещении с кадастровым номером 50:36:0000000:8088, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки части жилого дома на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на данный объект.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

Судья О.А. Котова