Решение по делу № 02-6759/2022~М-9120/2022 от 06.12.2022 | Нагатинский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6759/2022 по иску ООО «СЭУ «ФС-6» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЭУ «ФС-6» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование иска, указав следующее.

17.06.2022г. определением Мирового судьи судебного участка № 32 адрес, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 31 адрес был отменен судебный приказ от 06.04.2022г. по заявлению ООО «СЭУ «ФС-6» в отношении ФИО1.

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» является управляющей организацией, действующей на основании Лицензии № 077000472 от 22.04.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с Протоколом № 1/2019 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме от 12.04.2019 г. и Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.12.2020 № 1/2020 адрес осуществляет функции управления общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: адрес

ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № 683, расположенной по адресу: адрес. согласно выписке из ЕГРН.

Однако, ФИО1 не выполняет должным образом свои обязательства, возложенные на неё как на собственника жилого помещения действующим гражданским и жилищным законодательством - не оплачивает должным образом оказанные Взыскателем услуги.

ООО «СЭУ «ФС-6» исполняет взятые на себя обязательства в указанном жилом доме в полном объеме. Истец начисляет плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в строгом соответствии с тарифами, утверждаемыми ежегодно Правительством адрес; взимает плату за иные услуги согласно договорам с третьими лицами (коллективная антенна, охрана) - (ссылки на соответствующие постановления Правительства адрес, договоры и сметы в Приложении к расчету задолженности). Для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги Собственнику ежемесячно представляются платежные документы (квитанции) с расшифровкой структуры платежа.

В связи с тем, что ФИО1 не оплатила в полном объеме коммунальные платежи и услуги ООО «СЭУ «ФС-6» по управлению общим имуществом за период с августа 2019 по июнь 2022 включительно, по её лицевому счету образовалась задолженность в сумме сумма

На основании этого ответчику произведено начисление пени за просрочку платежей за период с 11.06.2021 г. по 06.07.2022 г. в сумме сумма

Кроме того, в связи с невыполнением ответчиком своих обязательств по оплате услуг взыскателя, ООО «СЭУ «ФС-6» вынуждено нести расходы на оказание услуг по подготовке материалов, процессуальных документов и их подаче в судебные органы. Согласно п.3.1 Договора на оказание услуг №1/2018 от 01.03.2018г., стоимость услуг Исполнителя составляет 20% от суммы задолженности за каждого переданного в работу должника согласно Приложению (ФИО1 - № 1 в списке Должников. Приложение № 36 к договору № 1/2018 от 01.03.2018г). Истец оплатил оказанные услуги в полном объеме согласно Платежному поручению № 4478 от 08.12.2021г.

Взыскатель понес судебные издержки в виде оплаты услуг по подготовке документов, что подтверждается Договором на оказание услуг №1/2018 от 01.03.2018г. с Приложением № 36 к нему, а также Платежным поручением № 4478 от 08.12.2021 г.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика, ФИО1, в пользу Истца, ООО «Строительноэксплуатационное управление «Фундаментстрой-6»: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с августа 2019 по июнь 2022 в сумме сумма, пени за просрочку платежей за период с 11.06.2021 г. по 06.07.2022 г. в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. расходы на оплату услуг по подготовке и подаче документов в размере сумма, и всего денежную сумму в размере сумма.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Судом установлено, что 17.06.2022г. определением Мирового судьи судебного участка № 32 адрес, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 31 адрес был отменен судебный приказ от 06.04.2022г. по заявлению ООО «СЭУ «ФС-6» в отношении ФИО1.

Судом установлено и доказательств обратного не представлено, что до настоящего времени задолженность не оплачена.

Расчет задолженности ответчика за заявленный истцом спорный период проверен судом, является верным, подтвержден имеющимися доказательствами, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнут, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскании основной части задолженности за период августа 2019 г. по июнь 2022 г. в размере сумма.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено ко взысканию пени за несвоевременную оплату ЖКУ пени в размере пени за период с за период с 11.06.2021 г. по 06.07.2022 г. в размере сумма

Суд находит данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт несвоевременной оплаты ЖКУ.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии о ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ, с ответчика по делу в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ООО «СЭУ «ФС-6» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СЭУ «ФС-6»:

- задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период августа 2019 г. по июнь 2022 г. в размере сумма,

- пени за период с 11.06.2021 г. по 06.07.2022 г. в размере сумма,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма,

- расходы на представителя в размере сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 09.01.2023 г.