Дело № 2-523/2025 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2024-005140-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

с участием прокурора Якучакова А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 12 февраля 2025 года

дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <данные изъяты> жилого помещения № о чем в ЕГРН составлена запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения и произведена регистрация Ответчика по <данные изъяты> в указанном помещении. Регистрация произведена по просьбе Ответчика, так как она занималась поиском работы, но не имела <данные изъяты>.

Однако в марте 2024 г. ответчик, не произведя оплаты за электроэнергию, коммунальные платежи, выехала из комнаты и вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не появляется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Так как истец проживает в другом регионе, то она узнала о том, что Ответчик больше не проживает в комнате, из сообщения о создавшейся задолженности по коммунальным платежам.

На ее звонки она не отвечает, родственниками они не являются, где найти ответчика истец не знает.

В соответствии с положениями ст.33 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положения п.7 ст.31 ЖК РФ - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно абз.7 ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по <данные изъяты> в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по <данные изъяты> в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N713, снятие гражданина с регистрационного учета по <данные изъяты> производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У истца имеется <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. Они переехали в другой регион России - <адрес>, истцу необходимо приобретать жилье, для чего она и намерена продать помещение по адресу: <адрес>.

Нежелание Ответчика сниматься с регистрационного учета по указанному адресу, нарушает ее право на распоряжение принадлежащим ей имуществом и ухудшает условия проживания <данные изъяты><данные изъяты>, так как денежных средств на приобретения жилья истцу не хватает, и она вынуждена снимать жилую площадь.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Ответчика с регистрационного учета по поданному адресу.

Истец ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела.

В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что истец ее сестра, ответчик – бывшая сноха истца. Ответчик лишена родительских прав, в данной квартире фактически никогда не проживала.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что истец ее подруга на протяжении более 7 лет. Ответчик – бывшая сноха ФИО2 Ответчик лишена родительских прав, в данной квартире фактически никогда не проживала.

Суд, заслушав свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 (наймодатель) передала ФИО3 (нанимателю) в пользование жилое помещение по адресу: <адрес> на неопределённый срок.

Согласно адресной справке № Отдела по вопросам миграции МВД России «Беловский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО3, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в доме истца не имеется, членом семьи истца не является.

При таких обстоятельствах суд считает, что регистрация ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, влечет за собой нарушение прав истца ФИО2, как собственника спорного жилого помещения, который несет дополнительное бремя расходов по содержанию жилого помещения и в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, не может в полной мере реализовать свои права.

В соответствии с п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по <данные изъяты> в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по <данные изъяты> производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью второй статьи 96настоящего Кодекса.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФсудебные расходы состоят изгосударственной пошлиныииздержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что исковые требования ФИО2 удовлетворены в полном объеме, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ паспорт серии № №, с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ паспорт серии № №, в счет возмещения судебных расходов 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2025 года.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов