ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2022 года пгт. Березово

Березовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Давыдова А.А., при секретаре ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № (№, УИД 86RS0№-14) по исковому заявлению администрации Березовского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в лице представителя ФИО3 к ответчику ФИО5 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

установил

Администрация Березовского района ХМАО-Югры обратилась в Березовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №-А от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 52 099 рублей 82 копейки, из которых 47 195 рублей 96 копеек задолженность по арендной плате, 4903 рубля 86 копеек пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на наличие задолженности ответчика по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу <данные изъяты>1

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся судебным извещением, которое вернулось с отметкой по истечении срока хранения.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Судья, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

<данные изъяты>

Согласно протокола об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ лот № является земельный участок по адресу <адрес> аукцион выиграл участник № – ФИО1 (л.д.9-11)

Согласно договора аренда земельного участка №-А от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), арендодатель передает арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. (п.1.1, 1.3)

Размер годовой арендной платы составляет 34264,60 рублей (п.4.2). Которая уплачивается равными долями ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за четвертый квартал до 10 декабря по реквизитам указанным в договоре. (п.4.4.)

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. (п.5.1) (л.д.12-16)

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по договору аренды был передан арендатору. (л.д.17)

Согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор аренды земельный участков от ДД.ММ.ГГГГ №-А в указанный выше договор между сторонами внесены изменения о продлении срока аренды до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18)

ФИО1 направлялись выписки о задолженности по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 8712,52 рубля (л.д.19), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 17660,72 рубля (л.д.20-21).

ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о расторжении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ, указано о необходимости погашения задолженности по договору аренды в сумме 27175,99 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которое ФИО1 получил ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23-24)

ДД.ММ.ГГГГ согласно акта приема-передачи земельный участок ФИО1, передан в администрацию <адрес> (л.д.27)

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1, направлено уведомление о погашении задолженности по договору аренды в сумме 49837,7 рублей. (л.д.28, 29)

Согласно выписки из лицевого счета по договору аренды №-а от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 47195,96 рублей – арендная плата, пени – 4903,86 рублей, всего 52099,82 рубля.(л.д.30)

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч.1 ст.394 ГК РФ если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

Как установлено в судебном заседании между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем срок был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением сторон была определена арендная плата и сроки ее уплаты - годовой размер платы – 34264,60 рублей, уплата ежеквартально одинаковыми платежами.

После окончания срока аренды, договор не продлевался, направлено уведомление о расторжении договора, указано о необходимости погашения задолженности по арендной плате в сумме 27175,99 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета задолженности по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 47195,96 рублей – арендная плата, пени – 4903,86 рублей, всего 52099,82 рубля.

Суд, проверил расчет и соглашается с расчетом истца по задолженности арендной платы и пени.

Так как ответчиком не уплачивалась арендная плата за предоставленный в пользование земельный участок с него подлежит взысканию арендная плата и пени, тем самым иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Так как истец от уплаты госпошлины был освобожден, его иск был удовлетворен с ответчика подлежит взысканию в пользу бюджета Березовского района ХМАО-Югры госпошлина от суммы удовлетворенных требований истца - 52099 рублей 82 копейки, что составляет 1763 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Березовского района ХМАО-Югры к ответчику ФИО5 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 (<данные изъяты> в пользу администрации Березовского района ХМАО-Югры сумму задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-А в размере 52099 рублей 82 копейки, из которых 47195 рублей 96 копеек - задолженность по арендной плате, 4903 рубля 86 копеек - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Взыскать с ФИО5 (<данные изъяты> в пользу бюджета Березовского района ХМАО-Югры судебные издержки по оплате госпошлины в сумме 1763 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А.Давыдов

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ