Решение по делу № 2-4189/2024 от 03.02.2025

Дело №

25RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Корочкиной А.В.

С участием помощника прокурора ФИО7

При секретаре ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6.

Специалистами администрации <адрес> проведена проверка жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, по результатам которой установлено, что вышеназванные лица в спорном жилом помещении не проживают более пяти лет, что подтверждается актом проверки (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния не найдены, что подтверждается ответами Специализированного отдела ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Просит признать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Свидетель ФИО9 – главный специалист администрации <адрес>, пояснила, что к ним поступил запрос из ОВД, они выехали на данную квартиру, двери никто не открыл, поговорили с соседями, соседи сказали, что зарегистрированные граждане не проживают в данной квартире уже давно, более пяти лет, а проживают иностранные граждане. Также на этой квартире числятся большие задолженности по коммунальным платежам. Приходили два раза на квартиру и оба раза не открыли дверь. Соседка давно не видела зарегистрированных в квартире лиц. Задолженность по коммунальным платежам более 130 тыс.руб. Квартира была выдана в социальный найм на основании ордера, но у них этого ордера нет.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дате слушания по адресу регистрации, ходатайств об извещении по другим адресам суду не заявляли.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиками своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебного извещения, в связи с чем, с учётом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ и мнения участников судебного разбирательства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела в совокупности, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям:

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.),не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением нанимателем в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, непроживание ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, длительный период времени свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от своих прав на проживание в указанном помещении, что является основанием признания их утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № от 09.03.2010г.), ФИО11 ФИО6 (паспорт № от 25.09.2020г.), ФИО5 (свидетельство о рождении 111-ВС № от 14.10.2020г. выдано ОЗАГС по <адрес> администрации <адрес>), ФИО10 ФИО4 (паспорт 0517 № от 20.07.2017г.), ФИО1 (паспорт № от 18.04.2005г.), ФИО3 (паспорт 0519 № от 20.08.2020г.) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт № от 09.03.2010г.), ФИО11 ФИО6 (паспорт № от 25.09.2020г.), ФИО5 (свидетельство о рождении 111-ВС № от 14.10.2020г. выдано ОЗАГС по <адрес> администрации <адрес>), ФИО10 ФИО4 (паспорт 0517 № от 20.07.2017г.), ФИО1 (паспорт № от 18.04.2005г.), ФИО3 (паспорт 0519 № от 20.08.2020г.) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение ожжет быть обжаловано в приморский краевой суд через Первомайский районный суд <адрес> в месячный срок.

В мотивированной форме решение изготовлено 17.02.2025г.

Судья: А.В. Корочкина