Решение по делу № 2-8596/2023 от 07.11.2023

Дело № 2-8596/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухаметзянова А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рияновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества <данные изъяты> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество <данные изъяты> обратилось в суд с иском с уточнениями к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ они являются управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1, доля в праве 1/12 = 8,16 кв.м., ответчик ФИО2, доля в праве 1/12 = 8,16 кв.м., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец указывает, что собственниками за предоставленные жилищно-коммунальные услуги плата вносилась не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 701,89 рублей, пени – 231 934,83 рублей, расчет задолженности подтверждается историей начислений и платежей по набору услуг, выданной <данные изъяты>

Расчет задолженности: 22 701,89 рублей х 1/3 = 7 567,30 рублей, 231 934,83 рублей х 1/3 = 77 311,61 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ по делу №, который определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ответчиками был отменен.

Расчет пени произведен с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 7 567,30 рублей, пени в размере 77 311,61 рублей, с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 7 567,30 рублей, пени в размере 77 311,61 рублей, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 595 рублей.

Представитель истца акционерного общества <данные изъяты> в судебное заседание явился, просил удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании частично согласилась с уточненным исковым заявлением, не согласившись с суммой пени, просила снизить его размер.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явилась.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участвующих в деле лиц.

Суд, изучив материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон ввиду надлежащего извещения о дне рассмотрения дела, приходит к следующему

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п. п. 6, 7 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9.10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Установлено, что <данные изъяты> на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ они являются управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1, доля в праве 1/12 = 8,16 кв.м., ответчик ФИО2, доля в праве 1/12 = 8,16 кв.м., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что сторонами не оспаривается.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 701,89 рублей, пени – 231 934,83 рублей, расчет задолженности подтверждается историей начислений и платежей по набору услуг, выданной <данные изъяты>.

Расчет задолженности: 22 701,89 рублей х 1/3 = 7 567,30 рублей, 231 934,83 рублей х 1/3 = 77 311,61 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Ответчиками не представлены суду доказательства выполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, также не представлен контррасчет.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчику ФИО1 принадлежит доля в праве 1/12 = 8,16 кв.м., ответчику ФИО2 - доля в праве 1/12 = 8,16 кв.м., жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в подлежащими удовлетворению в части взыскания суммы в размере 7567,30 рублей соразмерно доли каждого из ответчиков. Третий сособственник спорного жилого помещения умер.

Согласно представленного истцом расчета размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 231 934,83 рублей, что соразмерно по 77 311,61 рублей исходя из доли каждого из ответчиков. Расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Однако с учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте втором Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая также, что ответчик обратился с заявлением о снижении размера неустойки, суд приходит к выводу о том, что начисленный к взысканию размер пени является завышенным и несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Исходя из изложенного, а также с учетом последствий нарушения обязательств, требований разумности, справедливости и соразмерности, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка в соответствии с требованиями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 6 850,02 рублей, что соответствует ставке рефинансирования Центрального Банка России, то есть по 2 283,34 рублей с каждого из ответчиков.

Указанная сумма неустойки не является чрезмерно обременительной для ответчиков, чтобы повлечь обнищание, не ведет к злоупотреблению правом со стороны истца.

На основании ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что при подаче иска истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчиков надлежит взыскать в солидарном порядке в доход государства государственную пошлину в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества <данные изъяты> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу акционерного общества <данные изъяты> задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 7 567,30 рублей, пени в размере 2 283,34 рублей.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу акционерного общества <данные изъяты> задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 7 567,30 рублей, пени в размере 2 283,34 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, паспорт №, с ФИО2, паспорт № расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Ю. Мухаметзянов