Решение по делу № 2-202/2025 от 07.04.2025 - о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

УИД 63RS0028-01-2025-000191-06

Дело № 2-202/2025

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 27 марта 2025 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Морозовой Г.С.

при секретаре Андреевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Калиновка муниципального района <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Калиновка муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В обосновании заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> объект недвижимого имущества – здание, жилой дом площадью 39,1 кв.м с кадастровым номером 63:31:1606002:67, расположенный по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Принятие указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации Министерства имущественных отношений <адрес> № мио-03/12065-исх от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный объект недвижимого имущества в реестре имущества <адрес> не числится.

Согласно письму Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский от ДД.ММ.ГГГГ №/КУМИ следует, что вышеуказанный объект недвижимого имущества в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> и поселений муниципального района Сергиевский не числится.

Таким образом, у администрации сельского поселения Калиновка муниципального района <адрес> отсутствует возможность во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный объект.

Просит признать право муниципальной собственности сельского поселения Калиновка муниципального района <адрес> на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Истец – представитель администрации сельского поселения Калиновка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело без их участия, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица – представители Министерства имущественных отношений <адрес> в <адрес>, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес> в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 1 ст. 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Исходя из содержания ст. 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно п. 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с п. 5 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 19 указанного Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества приостанавливается в случае, если: из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным; в представленных заявителем документах отсутствует заявление собственника (участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости или из представленного заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества; представленные сведения не свидетельствуют о том, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества; ЕГРП содержит запись об ограничении (обременении) прав на объект недвижимого имущества, а из представленных заявителем документов не следует, что информация о наличии указанных ограничений (обременений) права известна заявителю; в течение срока, установленного для рассмотрения заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступят документы об аресте или запрещении собственнику, отказавшемуся от права собственности на объект недвижимого имущества, совершения сделок с таким объектом недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Согласно Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ здание – жилой дом площадью 39,1 кв.м с кадастровым номером 63:31:1606002:67, расположенное по адресу: <адрес>, Калиновка, <адрес>, принят на учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимости.

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ №/КУМИ муниципального района <адрес>, объект недвижимого имущества – здание – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> и поселений муниципального района <адрес> не числится.

Согласно сообщению Министерства имущественных отношений № МИО-03/12065-исх. от ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект недвижимого имущества в реестре имущества <адрес> не числится.

В спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают: ФИО1, 25.09.1976г.р., ФИО2, 13.08.1978г.р., ФИО3, 01.07.2004г.р., и не предпринимают мер по оформлению в собственность.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что здание – жилой дом с кадастровым номером 63:31:1606002:67, расположенный по адресу: <адрес>, поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, с того времени никто свои права на данный объект не заявил, в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> и поселений муниципального района <адрес> не числится, в реестре федерального имущества не числится, собственников у данного объекта не выявлено, что является основанием к удовлетворению заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации сельского поселения Калиновка муниципального района <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за сельским поселением Калиновка муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание – жилой дом площадью 39,1 кв.м с кадастровым номером 63:31:1606002:67, расположенный по адресу: <адрес>, Калиновка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующая судья: Г.С. Морозова