Дело № УИД 91RS0№-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
22 мая 2025 <адрес>
Сакский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Мазаловой М.И.,
при секретаре ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: МО МВД России «Сакский», Администрация Суворовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, <адрес> Республики Крым, о признании лиц утратившими право пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что согласно решения Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчики, зарегистрированные в спорном жилом доме, являются родным братом и племянницей истца, но не являются членами семьи истца, с ними сложились неприязненные отношения, так как истец вступила в наследство после смерти матери, достроила наследственный жилой дом, оформила право собственности на спорный жилой дом, брату оставила другой дом, он согласился, все время после смерти матери проживал со своей семьей по другому адресу, племянница проживала длительное время на Украине, а потом в Крыму по другим адресам, а фактически, год назад, под влиянием родственников, стали предъявлять претензии, устраивать скандалы в ходе которых оскорбляют, в следствие чего общение стороны прекратили.
С 2021 года (год оформления права собственности истца) ответчики в доме не проживают, их вещей в доме нет, коммунальные услуги они не оплачивают, а истец оплачивает коммунальные услуги с учетом зарегистрированных лиц. Общего бюджета с ответчиками нет, договорных отношений по поводу пользования спорным жилым домом нет, членами семьи истца они не являются, но добровольно сняться с регистрационного учета по месту проживания истца отказываются, поэтому истец обращается в суд с данным исковым заявлением.
Просит: признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Уз. ССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>а <адрес> Укр. Респ., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: МО МВД России «Сакский», Администрация Суворовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, <адрес> Республики Крым.
В судебном заседании представитель истца ФИО11 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. При удовлетворении иска не настаивала на взыскании с ответчика уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.
Ответчики ФИО8 З.И., ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Возражений на иск не представили.
Представители третьих лиц: МО МВД России «Сакский», Администрация Суворовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.
С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.
В соответствии со ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
Судом установлено, что истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> УЗ. ССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается данными паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданным ФМС ДД.ММ.ГГГГ на имя истца.
Из материалов дела следует, что решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года за ФИО5 признано право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
При рассмотрении вышеуказанного дела, судом было установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО13 Ление стали ее дети: дочь-ФИО6 и сын ФИО7. Сын умершей ФИО8 З.И. отказался от своей доли в наследстве в пользу ФИО5, о чем свидетельствует заявление к нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в книге учета и регистрации наследственных дел за № по наследственному делу № года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в установленный законом срок обратилась в <адрес>ную государственную нотариальную контору АР Крым с заявлением о принятии наследства, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела №.
Право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объъект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом общей площадью 92, 4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем является ФИО5, собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировала по «дачной амнистии»).
Согласно ответа МО МВД России «Сакский» от ДД.ММ.ГГГГ:
– ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Уз. ССР, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, сю Каменоломня, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 910-025;
– ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>а <адрес> Укр. Респ., значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, сю Каменоломня, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>, код подразделения 910-025.
Судом установлено, что ФИО8 З.И. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о вселении в жилое помещение и обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО8 о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, отказано.
Не согласившись с данным решением, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 З.И. направил в суд посредством почтового отправления апелляционную жалобу.
Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная апелляционная жалоба возвращена апеллянту. Решение суда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.
В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ) они имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
В обоснование иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец указал, что ответчики не проживают в жилом доме, выехали из жилого помещения добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, они не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Оценивая доводы, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Разрешая требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд полагает их обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из пояснений стороны истца следует, что ответчики, зарегистрированные в спорном жилом доме, являются родным братом и племянницей истца, но не являются членами семьи истца, с ними сложились неприязненные отношения, так как истец вступила в наследство после смерти матери, достроила наследственный жилой дом, оформила право собственности на спорный жилой дом, брату оставила другой дом, он согласился, все время после смерти матери проживал со своей семьей по другому адресу, племянница проживала длительное время на Украине, а потом в Крыму по другим адресам, а фактически, год назад, под влиянием родственников, стали предъявлять претензии, устраивать скандалы в ходе которых оскорбляют, вследствие чего общение стороны прекратили. С 2021 года (год оформления права собственности истца) ответчики в доме не проживают, их вещей в доме нет, коммунальные услуги они не оплачивают, а истец оплачивает коммунальные услуги с учетом зарегистрированных лиц. Общего бюджета с ответчиками нет, договорных отношений по поводу пользования спорным жилым домом нет, членами семьи истца они не являются, но добровольно сняться с регистрационного учета по месту проживания истца отказываются.
Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчики по адресу регистрации: <адрес>, не проживают длительное время, совместно с истцом общего хозяйства и бюджета не ведут, расходов по текущему содержанию жилого дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несут.
Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, в нарушении положения ст.56 ГПК РФ не представили в суд доказательства, опровергающие доводы истца.
Судом установлено, что истец несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том ему оплачивает за ответчиков оказываемые услуги за вывоз ТБО, что подтверждается материалами дела. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении являясь административным актом, не наделяет их правом на это жилое помещение.
Судом установлено, что ответчики утратили право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.
Признание ответчиков утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Представителем истца в судебном заседании заявлено ходатайство об отказе от взыскания с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Уз. ССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>а <адрес> Укр. Респ., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.И. Мазалова